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■隨著買房者急速減少，炒房客已經挺不住開始拋貨。圖為三亞海濱的居民小區。
香港文匯報訊 據《廣州日報》報道，去年暴漲的三亞樓市，目前情況卻來個大反覆，成交極為冷清，而一些「耐不住」的炒房客開始「割肉」離場，三亞高房價或已是「強弩之末」。
一手價堅挺 二手價急降
建在大海裡的鳳凰島，是三亞房地產的一個神話，開盤均價便在每平方米5.5萬元以上，傳言曾一度被炒高到了每平方米15萬元（人民幣，下同）。目前，鳳凰島售樓部給出的價格依然堅挺，最便宜的也要每平方米6.98萬元，但顧客稀少，並曾出現偌大的樓盤只有一名銷售人員駐場的情況。
與鳳凰島一樣，三亞其他樓盤售樓部裡開出的價格都相當堅挺。「現在怎麼可能會降價呢，」某樓盤銷售顧問姜濤說，「做房地產的都知道，樓價一降就死。」
雖然一手樓價格堅挺，但隨著買房者急速減少，炒房客已經挺不住開始狂拋貨，導致三亞二手樓價格開始猛降。據悉，在三亞免稅店開業當天，許多中介人員舉牌到免稅店門口攬客。
據了解，「折價」賣房的投資客比比皆是，比如半山半島四期的一套房子才賣3.3萬元每平方米，而一手樓價則要每平方米4萬多元。
房價一周下跌5%
「其實三亞的房子超過90%都是外地人買的，限購令可以說對三亞的房地產市場影響最大。」三亞一中介公司的程先生表示，「只要還在繼續實行限購令，三亞的地產市場就很難再火起來。」
當地人吳女士表示，三亞的平均工資才每月2,000多元，這些超過每平方米2萬元的樓盤不可能是三亞本地人能夠接盤的。
數據顯示，4月11日到17日，三亞商品房成交125套，周均價為每平方米25,942.96元，較上一周每平方米27,344.94元，下跌了1,401.98元，環比下跌了5.13%。
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