 放大圖片
■陳學鋒(右一)表示，勞工處太遲推出最低工資指引，令業主立案法團未有足夠時間，與管理公司討論新管理服務合約問題。左一為陳仁。香港文匯報記者鄭啟源 攝
香港文匯報訊（記者 鄭啟源）法定最低工資雖已實施，但有小業主未能清楚掌握條例要求，憂慮錯計保安員工資觸犯法例。民建聯於上月向中西區私人樓宇的業主立案法團進行調查，21％受訪者表示仍不明白《最低工資指引》的要求，同時85％大廈需要調升管理費，以應付最低工資引發的工資成本上升，加幅最高為30％。另外，調查又發現，24％受訪法團已決定裁員或縮減保安員工時。民建聯指出，勞工處太遲推出最低工資指引，大廈業主立案法團未有足夠時間與管理公司討論新管理服務合約，憂慮小業主不慎誤墮法網。
身兼麗景大廈及亨富閣業主立案法團主席的陳仁表示，由於勞工處太遲推出指引，部分大廈法團未有足夠時間召開業主大會，並與管理公司討論新管理服務合約。他指出，亨富閣增加管理費方案有待表決，法團在有限資源下，只能選擇先縮減保安員工時，令工資成本維持在以往水平，日後再與保安公司商討其他更佳的服務方案。
法團未通過加幅 先削保安工時
陳仁稱，現時亨富閣已決定將2名保安員的工時，由每日12小時大幅縮短至8小時，同時飯鐘及休息日無薪，令2名保安員的薪酬維持以往水平，大廈晚上12時至早上7時則不設保安員當值。他說：「大廈只有約30戶，維持保安員24小時當值，每月的管理費要由900元加至1,100元。由於未有時間召開業主大會討論，只能先縮短工時作應對。」至於麗景大廈方面，因業主對於增加管理費無異議，故能趕及於5月1日前，確定增加管理費方案，管理費將由1,300元，增至1,500至1,600元。
民建聯中西區區議員陳學鋒表示，根據《建築物管理條例》，業主立案法團倘要調升管理費，須先召開管理委員會會議，然後再召開業主大會表決，但召開兩個會議分別要有7天及14天通知期，令法團需時2至3個月才能完成更新管理服務合約程序。惟勞工處於3月28日才推出最低工資一般指引，面對法定最低工資實施，小業主根本未有足夠時間討論及處理更新管理服務合約問題。
陳學鋒：勞處支援不足添憂慮
民建聯中西區支部於上月，向中西區34幢私人樓宇或屋苑業主立案法團進行問卷調查。結果發現，只有5個受訪法團毋須增加管理費應付最低工資，有關法團多屬戶數達700至800戶的大型屋苑。至於需要增加管理費的29幢大廈或屋苑中，管理費加幅由5％至30％不等，平均增幅為15％。另外，有8幢大廈表示會透過裁員或縮減保安員工時，減輕保安員工資上漲的壓力。調查又發現，85％受訪大廈法團認為勞工處的幫助不足，21％受訪法團不明白最低工資指引內容，憂慮隨時因錯計工資，觸犯法例。
|
放大圖片
