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■全港舊區有許多逾50年失修舊樓，部分更成為籠屋集中地，需要改善居住環境。圖為大角咀舊樓改建的籠屋。資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳寶瑤）市建局推出「需求主導重建計劃」，有區議員認為可以加快舊區重建步伐，預計會受到舊區居民歡迎，不過對於其中一個補償方案「樓換樓」有所保留；亦有舊區唐樓業主擔心未必能順利取得3分之2的業主同意，認為賣給私人發展商的價錢可能會更吸引。
民建聯九龍城區議員尹才榜認為，新計劃有助改善舊區居住環境及居民安全，有別於被動地待有關方面收購，舊樓居民可以主動向市建局提出申請。他認為計劃提出的申請條件亦算合理，九龍城區內有不少40至50年樓齡、地盤面積400平方米的舊樓，符合條件的樓字為數不少。
樓換樓補償有待釐清
不過，他指出，要獲得8成業主同意會有一定困難，「舊樓業權分散，甚至好多已經移民外國，好難找得到(業主)。」他建議當局或可考慮將要求降低至7成。另外，他對於其中一個補償方案「樓換樓」亦有保留，「要有清晰條款，是否要補樓價，是否同區換等，當局要講清楚。」
九龍城十三街維修關注組成員楊志勤則對計劃表示歡迎，「區內一些50多年樓齡的單幢舊樓應該會得益於這個計劃，因為業權少，而且樓齡太舊，私人收購無望，現在多個選擇始終是好事。」但他認為對於十三街來說，這個計劃未必有好處，楊志勤指出，十三街共有三幢樓，但就有90多個業主，「業權極分散，根本無可能獲得3分之2業主的同意。」
法團主席：地產商價錢更吸引
深水埗一幢有46年樓齡的唐樓業主立案法團主席周先生表示，該幢大廈共10多戶，早前曾有私人發展商向他們洽購，但最終因業主各持己見，交易告吹，「私人發展商開價更好，但大家都不賣，又怎會對需求主導重建計劃有興趣。」他指出，要取得3分之2業主同意的機會極低，「大家有的自住，有的放租，有好價情願各自出售。」加上剛剛參加了樓宇更新大行動，更加不急於重建。
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