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香港專業人士協會副主席及資深測量師 陳東岳
希臘無法組成聯合政府，當地銀行擠提，希臘被剔出歐元區危機乍現，拖累港股下跌。另一邊廂，近期內地經濟、投資、消費及出口均表現失色，消息傳來，5月首兩周四大內地銀行人民幣貸款近零增長，而存款卻流失約2,000億元人民幣，人行上周下調金融機構存款準備金率0.5%，放水五千億救市。
外圍經濟轉差，唯獨本港樓市卻仍在「價高量跌」的狀態中，官方數字顯示，整體已升破97頂峯，在環球局勢動盪多變的形勢下，置業人士和投資者都應小心行事，避免過於進取，以防在風高浪急之下，慘遭沒頂。
希臘被踢出歐元體制升溫
歐債沒完沒了，今次希臘掌權的政府以福利政策上台，到國家負債纍纍，惟有求助於歐盟，歐盟中以德國為首的較富有國家，同意支援但要求希臘承諾緊縮開支。不過要節省開支，涉及大量裁員減薪，希臘國民對此多不願接受，於是在選舉時把當權政黨推翻，甚至連嘗試合組多黨的聯合政府也不成功，自然無法履行與歐盟的承諾，後果恐怕是被踢出歐元體制。
大家關注是這會否造成火墝連環船？早前法國大選社會黨勝出，選民的取向也是不願見大量裁員減薪緊縮開支。有趣的是，近期德國最具影響力的一個州份選舉，執政黨遭受挫敗，反映富有國家的國民不同意當權的政黨，把本國納稅人的錢去補貼福利國家的支出。其他債務國如西班牙、愛爾蘭、意大利的局勢將會如何發展？事態發展下去，會否連鎖效應導致歐元體制解體？所牽連的後遺症如國債壞賬如何善後處理？筆者都沒有答案。
內需刺激經濟增長需時較長
近期內地的經濟情況表現失色，相信受外圍歐美日經濟所影響，進出口表現不濟，刺激內需帶動經濟增長，或需較長時間始能見效。在這種形勢之下，內地正規投資渠道不多，資金流出國外到包括香港、新加坡等亞洲城市找尋出路，相信亦是近期本港出現不少大額物業成交的部分原因。
香港相對於世界上很多國家和地區，算是很幸運的地方。本地財政已連續兩年錄得大量盈餘，讓特區政府有充裕的資金去支持各項公共財政及社福開支。雖然經濟轉型及貧富懸殊等衍生出不少社會問題，但起碼沒有上述歐洲福利國家所面對的財困及政治變化。對本地家庭來說，面對動盪多變的局勢，不宜輕舉妄動，持盈保泰，靜觀其變是目前應採取的態度。
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