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■梁振英無懼風雨與數百基層在葵芳天橋底共商民生大事。 香港文匯報記者黃偉邦 攝
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）樓市持續升溫，港人置業困難，候任行政長官梁振英冒雨再度落區，與葵芳數百名基層居民對話，集中討論港人關心的房屋問題。梁振英說，「生之者寡，食之者眾」，35歲以上單身人士輪候公屋更是人數多、比例大，但過去公屋供應量持續偏低，造成的房屋問題嚴重，承諾上任後會立即做事，包括責成房屋及土地規劃局，短期內在現有屋邨及市區尋找土地興建公屋，盡快展開長遠房屋策略，以至研究改裝丟空工業大廈的可行性，務求「有幾快得幾快」，與港人同舟共濟齊心解決住屋問題。
梁振英昨日再度應街工邀請出席葵芳居民大會，無懼風雨與數百名基層齊坐葵芳邨對開天橋底，共商香港各項民生大事。梁振英發言時說，解決房屋問題不應拉低樓價遷就市民購買力，否則會引起各種金融經濟問題，包括負資產問題，長遠要增加房屋供應，為此建議改組政府架構，上任後則會立即責成房屋及土地規劃局，盡快在現有屋邨及市區尋找土地興建公屋，同時進行長遠房屋研究評估需求。
增土地供應做好合理分配
與會者普遍要求新屆政府擱置公屋加租，梁振英回應時說，公屋加租是按法律及機制進行，房委會與政府商討後已經提出1個月免租措施，政府最重要是為有需要的居民提供安全網，與大家共同解決問題，倘若公屋戶有經濟困難可以向社署或社工求助。他重申，現時有17萬戶申請者輪候公屋，但公屋資源有限，公屋租金當然不能不合理地高，但最重要是增加土地供應做好合理分配。
就市民要求盡快立法規管私人樓宇租金，梁振英以政府30年前訂立《業主及住客（綜合）條例》為例，指出立例管制絕非辦法，反而會導致業主寧願收樓丟空亦拒絕放租，最終造成私人市場租盤大減，「政府在70年代後期立例規管加租額度，規定業主每兩年可以加租一次，平均每年加幅10%，同時制訂限制業主收樓自住的繁複手續，好多市民無法上樓，私人市場亦無樓租，港英政府好快就逐步撤銷規管」。
縮短35歲以上單身者上樓
有街坊要求梁振英承諾做到「你上任我上樓」，梁振英坦言，自己明白房屋問題嚴重，以至「生之者寡，食之者眾」，公屋輪候人數更創出歷史性新高，政府不得不承認公屋產量低，上任後會立即做事，並願意研究所有可行性方案，包括將丟空工廈改裝成單身人士單位，以縮短35歲以上單身人士輪候上樓時間，「政府有財政能力、房委會有執行能力，我亦有解決問題的決心，欠缺的只有土地，我會有幾快得幾快做事」。
跟進書簿及課外活動津貼
論壇上有居民提到課外活動資助、書簿津貼、最低工資、特殊教育以及單親家庭等問題。梁振英說，過去落區有基層父母提到無錢供小朋友學鋼琴，他聆聽後亦好有感受，強調競選政綱絕非財政預算案及施政報告，無法將所想所做的納入競選政綱，但政府資源絕非無限，最重要是用在有需要人士身上，承諾上任後會跟進訴求，包括了解書簿津貼、課外活動津貼涉及的實際人數及做法，不能夠用三言兩語拍板決定。
有決心解問題望同舟共濟
其間，有團體向梁振英遞上寫有多項訴求的紙牌，要求他簽署約章承諾上任後落實未來的公屋興建、3年獲配屋機會、對劏房戶做到先安置後清拆等。梁振英坦言，任何承諾都要有基礎，絕非單憑個人喜好及意願，不能夠隨便輕率就臨場作出承諾，否則只會「空口講白話」，「我落區說明我好關心基層生活，否則我今日不會出現，但大家要明白訴求及主張要實際，我想聽亦有決心解決，最重要大家同舟共濟撐香港 」。
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