全港劏房6.7萬 28萬戶蝸居

http://paper.wenweipo.com [2012-12-17] 我要評論

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■楊先生一家所居單位租金4,100元，已佔家庭月入的三分一，還要面臨加租。香港文匯報記者曹晨攝

——6區30歲舊樓42%改建租金佔家庭入息36%

　香港文匯報訊（記者　曹晨）香港地少樓貴，不少基層家庭被迫棲身劏房。有關注劏房的團體，經過巡查30年以上樓齡的舊樓發現，約有42%的單位被改建成劏房，年個劏房平均租金達2,985元，佔有關家庭入息比例高達36%，而以平均每個單位被改建成4.3個小單位，估計全港有至少6.7萬個劏房單位。團體批評當局低估劏房問題，建議當局對輪候公屋超過3年的申請者提供租金津貼，並把工廈和空置校舍改建成過渡房屋，給劏房戶居住，以減輕基層住戶的負擔。

　民間團體「全港關注劏房平台」昨日公布在過去兩個月對葵涌、九龍城、深水埗、土瓜灣、觀塘及中西區6個區，樓齡達30年以上的私人大廈及平台，共4,045個單位進行巡查後的結果，發現其中有42%，共1,639個單位被改建成劏房，根據民政事務總署資料，全港大約有1.6萬座此類舊樓，以此推算，全港至少有6.7萬個劏房單位。團體表示，按平均每個單位被劏分成4.3個小單位計算，全港居於劏房的家庭超過28萬戶。

呎租27.14元屋苑僅22.2元

　調查同時訪問465戶居於劏房及板間房的家庭，結果顯示劏房單位平均租金達2,985元，佔劏房家庭入息比例高達36%，高於統計署早前公布的全港居民25.7%租金開支比例。此外，劏房的平均呎租也高達27.14元，高於全港私人屋苑22.2元的平均租金，顯示劏房家庭租金高昂，對家庭造成沉重經濟負擔。

　居於大角咀百餘呎劏房單位的阿蘭，所居住的單位被分割成3個劏房單位，現時租金為每月3,900元，「但業主已通知將於明年1月底加租至5,900元，如果不接受就得搬走」，阿蘭無奈地說：「現在全家倚靠散工裝修的丈夫每月1萬元的微薄收入，連買菜都要思前想後。」阿蘭希望能盡快「上樓」，並希望政府能對他們提供補助。

倡申公屋3年未上樓獲租津

　關注團體認為當局低估全港劏房數目，批評政府漠視基層家庭的困境，團體建議當局對輪候超過3年都未「上樓」的公屋申請者提供租金津貼，而津貼金額應該是公屋租金及私人住宅平均租金的差額，並建議當局，透過改建工廈、空置校舍及政府建築物，提供更多過渡性房屋，確保市民輪候公屋3年便能上樓，以減輕劏房戶及基層家庭的負擔。