檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2013年3月31日 星期日
 您的位置: 文匯首頁 >> 內地 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

堵了假離婚 熱了假結婚


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-31]     我要評論

 香港文匯報訊(記者 海巖 北京報道)相比廣東、上海和重慶,北京此次出台的「國五條」細則顯然較為嚴厲,在已有的限購限貸政策基礎上,進一步規定北京戶籍單身人士不得購買第二套及以上住房。業內人士分析,此舉有意堵住鑽政策漏洞假離婚買房的通道,但效果可能不會理想,假結婚或成新潮流。更有人打趣稱,現在北京民政大廳擺出的「樓市有風險,離婚需謹慎」的告示牌,恐要改成「結婚需謹慎」了。

不利改善住房需求者

 對於昨日北京、上海、重慶等地出台的「國五條」細則,中國房地產業協會副會長兼秘書長顧雲昌評價認為,基本是按照中央的要求「前令重申」,符合市場預期,唯一北京相對較為嚴格,增加了新的限購措施,但執行起來難度大。

 業內人士指出,此前各地以戶為單位執行限購和限貸政策,導致一些購房者為獲得購房資格或降低貸款門檻而選擇假離婚,而北京禁止單身購二套房的新規可能一定程度令假離婚減少,但政策漏洞仍存。

 分析指出,若一方以單身無房的方式假離婚後仍具有新購房資格。另一方面,假離婚潮退,假結婚恐再興起,這將對內地的社會家庭結構、關係、倫理等都造成負面影響。

 業內人士認為,此輪調控對改善性住房的需求者最為不利,按照認房又認貸的政策,在目前限購和限貸措施下,這類購房者在交易過程中往往成為限購的犧牲品,貸款門檻和成本也可能大大提高。另外,房產轉讓徵收20%所得稅的政策,稅務部分仍未對此表態和出台細則,從目前情況看,無法核定原值的房產按成交額1%徵收個稅,仍可能保留,2005年成交的房產、房改房等將是受益者。

業界對成效不樂觀

 此輪調控能否達到抑制房價的目的,業內人士多不樂觀。顧雲昌認為控制房價還需從貨幣發行、土地政策、金融環境及財稅政策入手。偉業我愛我家集團副總裁胡景輝預計,由於從「國五條」出台到細則出台一個月內已經釋放了大量需求,未來幾月交易量或會下滑,但下半年市場將恢復穩定。

 中行國際金融研究所宏觀研究主管溫彬則認為,受「國五條」顯著增加二手房交易成本的影響,二手房交易量會受到較大影響,但在目前整體供小於求的情況下,需求會轉向新房市場,促使新房交易量上升,加大房價上行壓力。另外,「國五條」並沒有改變土地財政、金融體系不完善導致房地產承擔儲蓄和投資工具等問題,因此,房地產泡沫很難被徹底擠出。

相關新聞
第一夫人外交 親和友善最動人 (圖)
專家:彭麗媛衣飾傳播東方時尚 (圖)
外媒:美麗力量閃亮全球 (圖)
世界華人盛典 莫言獲殊榮 (圖)
莫言:不敢驕傲 難忘籠包 (圖)
王俊:基因科技 抗擊癌病 (圖)
郎朗祝文匯 越辦越棒 (圖)
三團體大獎首並列 (圖)
影響世界華人盛典獲獎者簡介 (圖)
京籍單身者 禁購第二套房 (圖)
堵了假離婚 熱了假結婚
內地部分地方出現公務員拋售房產
首支女子特戰連北京成軍 (圖)
中央軍委:非裝備豪車 禁用軍牌 (圖)
澳總理本周訪華 擬簽貨幣兌換協議
福布斯創業者榜單 京5青年連續入選
暴雨擾亂穗深機場 2萬客滯留 (圖)
拉薩滑坡被埋者 生機渺茫 (圖)
業界:IT發展需先模仿後創新 (圖)
孫中山海外基金會 啟動「中國夢」評選 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
內地

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多