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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府連番出招，再加上銀行加按息，雖然令交投大跌，但樓價依然相當硬淨，3月份只有零星業主態度軟化，但減幅都不多。經濟學者關焯照說：「我唔覺得無跌哦，其實已經跌緊，睇多幾個禮拜樓價就會明顯下跌。」
4月登記量料不足六千宗
事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)已連跌三周，最新報121.83點，較上周下跌0.96%，為19周以來最大跌幅，三周累計跌1.48%。
據中原翻查土地註冊處資料，3月份本港整體物業註冊量只錄得6,841宗，按月急跌29.1%，較上年同期更挫52.2%。不過數據主要反映2月市況，當時正值春節前後，又遇政府出辣招壓市，打擊層面廣泛，令整體交投全面下挫。由於辣招於3月影響「最入肉」，多間銀行亦於3月加按息，預料4月登記數字會跌破6,000宗水平，即去年2月以來最差的水平。
若朝鮮開戰樓價或跌20%
交投淡靜之際，近日內地更出現H7N9疫情，加上朝鮮戰雲密布，都為後市添上不明朗因素。關焯照指，疫症對本港住宅買賣會造成心理影響，而戰爭則仍要視乎影響有多大，若全面打仗的話，本港樓價無法避免一定會急挫，跌幅至少15%-20%。
事實上，自政府出招後，過往交投最活躍的周末，十大屋苑成交量一直於低位徘徊，往往只錄約數宗至十多宗交投，屋苑錄得零成交變得「司空見慣」，偶有業主願意將議價幅度擴至10%，交投才會較易促成。最近，就連一向喜歡創新高價的一手新盤，亦有發展商主動降價求售，樓市跌勢似乎無可避免，但這一輪跌幅估計仍然屬溫和。
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