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■左起：九龍建業執董黎家輝、主席柯為湘及執董柯沛鈞。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）美國定下退市時間表、加上本港樓市辣招效用漸現，引發「漣漪效應」，日前將軍澳地皮以低於市場預期下限超過一成售出。九龍建業主席柯為湘認為，美國退市屬意料之中，地皮成交價遜預期則反映發展商對後市看法審慎，但強調不影響公司中長期發展部署，公司年初至今於內地、香港及澳門的物業銷售額已超過100億元，多於去年全年銷售額，亦已提早完成今年目標。
擬第三季推麥花臣住宅項目
柯為湘昨日於股東會後表示，對於下半年樓市，他預期政府的辣招加上香港未來跟隨美國加息，對市場成交量影響較大，但由於供應量未見明顯增多，料樓價只會有輕微調整。他續指，公司著重中長線發展，收購及發展步伐亦無受影響，計劃第三季推出和市建局合作的旺角麥花臣住宅項目，料項目市值20億至30億元，現待取得預售樓花同意書，希望能一次過推售全個項目。
他強調，雖然本港樓市最近數月成交疲弱，但公司並無因此放慢收購舊樓的步伐，而且政府未來推出的市區住宅用地有限，相信於市區的重建項目擁有優勢及具有價值。但他指，BSD推出後令收購舊樓成本增加2成，而將軍澳地皮成交價下跌反映地價有下調趨勢，公司希望可伺機參與投地。
內地業務今明年料有明顯盈利
九建澳門地產業務去年銷售額超過100億元，相信今年能再有增長。公司亦正密切留意橫琴的發展機會，柯為湘指，雖然內地樓市續受政策困擾，但過去數月仍錄得增長，反映剛性需求大，下半年會於內地推售包括瀋陽及廣東地區的至少5個項目。另外，過去數年於內地新增不少土地儲備，已開始錄得盈利貢獻，預期今明年內地業務將有明顯盈利。
此外，柯為湘大兒子柯沛鈞月前加入董事會，柯為湘指柯沛鈞主要負責澳門業務，並指需要培養新一代，以待自己日後退下來，但就表明未打算於短期內退休，希望可繼續為股東服務，亦無意進行分拆及重組業務。
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