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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）3至4月份大型銀行相繼推出優惠定按計劃，以致非主流的定息按揭計劃的使用比例由3月份的0.2%大幅增加至5月份的3.1%，創05年10月後新高。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，美國退巿言論令加息預期升溫，預期更多客戶選用定按，以鎖定利率風險。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓亦預料，年內定息按揭計劃使用比例可更上一層樓。
5月新取用貸款減少3.4％
金管局公布調查結果顯示，5月份新取用按揭貸款額較4月份減少3.4%至145億元，而新批出按揭貸款額較4月份減少4.6%至155億元，涉及一手市場交易所批出的貸款減少28.3%至33億元；涉及二手市場交易所批出的貸款則增加14.2%至94億元。5月份新申請貸款個案較4月份按月增加17.8%至8,681宗，數字增加主要反映住宅物業成交量的上升。
王美鳳說，金管局統計顯示5月份新取用按揭貸款分別按月減少3.8%及3.4%，而新批出按揭宗數按月亦減少1.1%，金額下降4.6%，主因是受年初政府調控樓巿措施影響，3至4月份樓市交投萎縮所致。王美鳳認為，近月整體樓巿表現持續牛皮偏軟，再加上美國已表明退巿時間表，為本港樓巿及按巿造成負面影響，相信短期內按揭數字將會持續低企。
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