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曾淵滄博士
最近，新加坡總理李顯龍在新加坡國慶群眾大會上的講話，在香港傳媒間引起巨大的反應，有數家傳媒更是努力地比較兩地的房地產政策，目的就是要顯示新加坡的房地產政策的優越性，唱好新加坡也很自然地顯示出香港特區政府的無能。
新加坡的房地產政策不是在最近才突變，8月18日李顯龍的演講辭只不過是想讓新加坡最窮的家庭也變成房屋的業主，政府將半賣半送地出售一套一房一廳的組屋給這群人，這群人為數不多，只佔新加坡公民人口中的5%罷了。換言之，新加坡公民的家庭，早已超過90%家庭是自住房屋的業主，這是一個實行多年的政策。
香港部分傳媒把新加坡房屋政策當成天堂，但是，新加坡公民是不是很受落、很支持執政的人民行動黨？2011年的全國大選，執政黨得票率創下建國以來最低水平，僅60%，可見，家家有本難唸的經，選民的期望是永遠不可能滿足的，而且，選民的期望也經常會相互矛盾。
新加坡公民以極低的價格向新加坡政府買入一手組屋，住了數年之後，在二手市場賣掉，可以賺相當多錢，而且不必補地價，賺到的錢全部放入自己的口袋。
二手市場的價格為甚麼這麼高？原因是新加坡有非常多的新移民，這些新移民有錢，有技術，多是專業人士，他們只是永久居民，不是新加坡公民，不能以低價向政府買一手組屋，只能在二手市場買組屋或私人住宅。如果新加坡的新移民不多，二手組屋根本沒有市場，或者只能以比一手價高一點點的水平售出，理由是所有的新加坡公民都很容易、很快地可以向政府買到低價的一手組屋，沒有多少人願意付高價買二手組屋。因此，可以說，不少新加坡人的第一桶金就是靠出售組屋給新移民。
但是，新移民多少搶走新加坡人的飯碗，新加坡人又不高興了，不少新加坡選民投票給反對黨的理由之一就是不滿新加坡政府大量輸入新移民，使到新加坡人面對越來越強的競爭。
沒有新移民，新加坡人的二手組屋賣不到好價錢，但是，新加坡人又不喜歡新移民來搶他們的工作，這就是新加坡人的自我矛盾。
香港房價很貴，不少人買不起，怨言不少，但是，不要忘記香港也有60%的家庭是房屋的業主。房價升，這些人資產值提高；房價跌，這些人的資產貶值。以比例而言，這群人才是香港人口中的多數，只不過，少數者的聲音往往強得多。
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