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■張炳良指，仍需要「辣招」以保證市場穩定。圖為他昨在日本東京，於香港貿發局舉辦的座談會上發言。
——10年建47萬單位如「長征」 解房屋問題需改轅易轍
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）解決房屋問題是今屆政府施政的重中之重，長遠房屋策略督導委員會早前發表諮詢文件，期望可「凝聚共識、建設家園」。身兼長策會主席的運輸及房屋局局長張炳良昨日在報章撰文，形容落實47萬個單位的10年總供應目標理應可以實現，但從實況出發卻如「長征之旅」，又承認房屋問題已成「頭號民生課題」，市民的居住條件和經濟富裕情況並不相稱，急需改轅易轍。至於有地產代理代表再次罷登樓盤報章廣告，抗議政府不撤回「辣招」，他昨晚回應時稱，在目前整個經濟大環境仍然未十分明朗之前，「辣招」仍需要維持，以保證市場的穩定。
張炳良昨日以詩聖杜甫一段詩句「安得廣廈千萬家（？）」為題於報章撰文，首先回顧了香港公屋60周年，改造了城市和民生面貌，成為港人引以為傲的成功故事，但同時承認房屋問題「諷刺地」成為困擾公眾的頭號民生課題，包括房屋供不應求、樓價和租金超出一般市民負擔能力、「劏房」蔓延、年輕一代不少望「樓」興嘆。他稱，市民的居住條件和經濟富裕情況並不相稱，急需改轅易轍。
落實目標挑戰不小
張炳良認為，長策會提出以47萬個單位作為10年總供應目標，以香港經濟的富裕來說理應可以實現，可是從目前的實況出發，卻仍像一次長征之旅。他指，解決供應問題不單關乎供求評估，「隨便提出一個數字顯得容易，但落實供應目標則挑戰不小」。他解釋，過程中涵蓋土地、規劃以至交通、環境和社區設施配套等，當中又涉及眾多持份者的訴求和利益。
應研公私合作建屋
張炳良又表明，自置居所有利於社會穩定及向上流動，但長策會不提出任何置居的硬指標，主張重建房屋階梯，給予具負擔能力的市民包括年輕一代置居的機會。他又認為應探討創新方式善用私營機構力量，推行公私合作計劃，去增建一般市民所能負擔的適切房屋。
對於非長者單身人士申請公屋人數持續上升，甚至逼近家庭和長者個案，張炳良稱，因中短期公屋資源所限，故仍以基層家庭、長者和居住「劏房」等環境欠佳的住戶為優先。至於有關取消配額及計分制的建議，他指此舉會令家庭申請者的輪候時間倍增，但認為應改善現行的配額及計分制，讓35歲以上單身人士能逐步縮短其輪候時間。
租管或反推高租金
面對社會對租金上升的關注，甚至提出恢復實施租務和租金管制，張炳良重申現時房屋供應緊張，租管只是「雙刃劍」，會導致業主揀租客及叫租提高，反而會減少供應、推高租金，弊大於利；而向公屋輪候冊人士提供租金津貼或重推首次置業貸款計劃，亦會推高租金和樓價，效果適得其反。
續聽草案委會意見
對於「反對辣招大聯盟」決定下周一在報章刊登廣告抗議政府不撤回「辣招」，張炳良昨晚自東京返港後重申，推出「辣招」的目的是穩定樓市及遏抑當時樓市的非理性亢奮情況。雖然現時樓市大體上已穩定下來，但在目前整個經濟大環境仍然未十分明朗之前，有關管理需求措施仍需要維持，以保證市場的穩定。他表示，有關的條例草案正在立法會審議，政府會繼續聆聽法案委員會成員的意見。
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