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■兩年前珠海出台全國首個「雙限令」即限價又限購，但仍擋不住房價上漲的勢頭。圖為珠海市區一瞥。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 張廣珍 珠海報道）兩年前珠海出台全國首個「雙限令」即限價又限購，但仍擋不住房價上漲的勢頭。據相關數據顯示，今年9月份珠海新建商品住宅均價為12,600元(人民幣，下同)/平方米，與去年同期相比，漲幅達21.4%。此外，開發商普遍通過雙合同或銷售現樓的方式規避限價令。據數據顯示，珠海四成的指標盤實際售價超過 11,285元/平方米的限價線，「雙限令」可謂形同虛設。
「雙限令」形同虛設
2011年11月1日起，珠海開始實行雙限政策。限購主要針對主城區(香洲區)。限購令施行後，本地居民和在珠海已繳納一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而此後當地新開樓盤則限價11,285元/平方米。據新浪樂居最新的統計數據顯示，在珠海全市40個指標樓盤中，有17個樓盤售價超過11,285元/平方米的限價線，佔指標樓盤的比例超過四成。
珠海業內人士稱，開發商主要通過 「雙合同」與「賣現樓」兩種方法繞過限價令成功售樓。其中，位於珠海情侶北路的鳳凰海域項目，均價高達3.3萬元/平方米，遠超限價。銷售人員稱，由於項目通過現樓方式銷售，因此不受限價令的約束，購買時無需簽兩份合同。
事實上，珠海限價令出台近兩年，卻無法阻擋房價的上漲勢頭。據珠海本地媒體調查發現，今年珠海房價上漲逾兩成。根據中國指數研究院報告顯示，今年9月份珠海新建商品住宅均價為12,600元/平方米，與去年同期10,380元/平方米的價格相比，漲幅達21.4%。其中，以位於珠海西區金灣機場附近的某樓盤為例，去年10月份該項目帶裝修均價為7,300元/平方米，如今已經漲到了9,600元/平方米，漲幅高達31.5%。
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