■許多開發商為了應對政策變動，紛連夜開盤快速出手。李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）今年前10個月深圳房價漲幅達20%，遠遠超過GDP和國民收入增長，為了抑制快速上漲的房價，人民銀行深圳中心支行昨公佈新的調控通知，決定進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於70%，對購買首套自住住房的家庭則繼續執行最低首付款比例30%的規定，並於11月6日起執行。
房價高燒不退 加強調控
早在今年3月底，深圳版「國五條」調控細則出台，規定深圳房價目標為全市商品房房價漲幅應低於市民人均可支配收入增長，而去年深圳居民收入增長為8.6%，今年與此增幅類似。但是，今年前10個月深圳房價飆升20%，再度引起民眾高度關注甚至恐慌。為了抑制過快上漲的房價，人行深圳中心支行昨發布標註日期為10月31日的《關於調整深圳市差別化住房信貸政策的通知》的上述規定。
專家料短期成交受衝擊
美聯物業全國研究中心認為，深圳一二手樓市將可能受重要影響，該政策實施後短期內將嚴重影響300萬－500萬元物業的成交。目前這部分成交佔深圳住宅市場1/4至1/3左右的成交份額。一二手市場都會受此政策影響。預計樂觀的話，深圳樓市交易量將在2014年春節後才能逐漸恢復。不樂觀的話，將在明年下半年逐漸恢復。對全國市場短期內暫無影響，熱點城市將拭目以待深圳的效果。2014年有可能效仿。在全國其他城市裡，最先效仿的有可能是北京。
