■九龍灣商業地及西貢住宅地截標，長實代表投標。張偉民 攝香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府銳意發展九龍東，令該一帶地皮發展價值大增，昨日截標的九龍灣宏照道與臨利街交界商業地，有多達17個財團入標，反應踴躍，即使設轉售限制又不容許發展酒店，依然未影響發展商興趣。事實上，地皮具相當規模，可建樓面約555,035方呎，預料地價由17.76億元至28.7億元，樓面地價由3,200至5,171元。
地政總署公布，昨日截標的九龍灣商業地，接到17份標書，現場所見，有份入標財團包括長實、信置、百利保及富豪酒店、嘉華國際、會德豐、泛海國際、新世界發展、新地等，其中信置、嘉華、泛海、新世界、新地都表明獨資，其他財團未有透露意向，但據悉有財團計劃合資競投，分攤風險並提高中標機會。
百利保：看好區內發展前景
百利保地產部總經理衛振聲入標後表示，九龍灣和觀塘為未來發展重點，有鐵路貫穿，對發展前景有信心，暫計劃收租，不可拆售的條款已計入出價內。根據資料，地盤面積約46,253方呎，可建樓面約555,035方呎，賣地條款限制日後只准全幢轉售，限作商業用途，不能作酒店發展等。
西貢篤康村路住宅地接9標書
同日截標的西貢篤康村路住宅地，地政總署公布收到9份標書，據悉，信置、麗新發展、宏安與蔡志明旗下旭日集團、大昌地產、英皇國際、長實、嘉華國際、新地等。其中信置、嘉華、麗新、英皇擇獨資。
大昌地產執行董事李永修表示，項目可建洋房，以及7至8層高的中密度住宅，現時雖然有辣招，但供應不多，料後市仍向好。
西貢住宅地，地盤約86,898方呎，最高樓面約173,796方呎，限建不少於270個。地盤不能興建超過8層高。綜合市場估值由7.3億至8.35億元，樓面地價介乎4,200至4,804元。
業界對上水古洞及青龍頭地有保留
另外，下周五截標的新界上水古洞及荃灣青龍頭地皮，限建最少515伙及175伙。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，受近日市況影響，成交價預期橫行，其中荃灣青龍頭地皮估值5億元，樓面地價料約3,787元，上水古洞地皮估值15.6億元，樓面地價每呎約2,800元。該行對地的估值都屬市場下限。