香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）新盤減價速銷拖累二手樓價，反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)創近3個月新低，指數最新報119.5點，按周跌0.48%，創11周新低；中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)更創22周新低，最新報118.67點，按周跌0.61%。情況反映上月初新地九龍站天璽減價促銷成功，吸走大量購買力，令二手樓價回軟。
新盤輪番減價促銷影響
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，天璽減價促銷成功，二手樓價回軟；CCL指數已在120點上下徘徊30周，若CCL指數跌穿首個支持位118點，有關指數將在年底前下試第二個支持位115點，將較今年3月中123.66點歷史高位跌7%。另一大型新盤會德豐、新世界及港鐵合作發展的THE AUSTIN、恒隆大角咀浪澄灣、信置觀塘觀月．樺峯、新地西環Imperial Kennedy陸續推售，皆對二手樓價構成影響，將待本月及下月的樓價指數中反映。
港島、九龍及新界西同告下跌。港島區指數報127.99點，按周降0.61%，創15周新低；九龍區指數報117.71點，按周降0.74%，新界西區指數報100.7點，按周降1.59%。新界東指數逆市上升報121.73點，創31周新高，按周升1.07%。
事實上，大型屋苑業主願意減價出貨，中原林家傑表示，美孚新邨一期百老匯街15號中層D室，以420萬元沽出，實用呎價8,994元，減價30萬元或6.7%。中原曾顯業表示，東涌影岸．紅B座高層D室，原業主減價65萬元或8.1%至735萬元沽出單位，實用呎價9,671元，造價較市價低1成。