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送稅利好消化 新盤露疲態

2013-11-02
 ■信和置業執行董事黃永光及營業部聯席董事田兆源,與年近90歲、在觀塘居住超過40年的「觀月.樺腄v買家周老太合照。 ■信和置業執行董事黃永光及營業部聯席董事田兆源,與年近90歲、在觀塘居住超過40年的「觀月.樺腄v買家周老太合照。

 香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)多個新盤於過去2周連番以送稅優惠齊出擊,消耗一批購買力,銷情已見放慢,發展商亦採守勢觀望。信置及市建局以送最多18%折扣優惠的觀塘觀月.樺腄A昨推售首兩批共90伙,全日沽出56伙,只佔推售總數62%,買家以觀塘區街坊客為主;發展商昨晚以原價再加推38伙,扣除18%折扣優惠後,平均呎價13,633元。新地剛於前日公布首張50伙價單的西環Imperial Kennedy昨公布銷售安排,亦只抽出其中20伙於下周五推售試水。

 觀月.樺葶Q日推售90伙,根據市建局銷售指引規定,首批單位只可售予私人名義買家,因此,首推60伙只限售予私人名義,第二批30伙開始才可售予公司名義,但不可超過樓盤單位總數10%。昨日早上9時半於售樓現場所見,不少代理及準買家一早到場輪候,亦有不少銀行職員到場派傳單爭生意。

田兆源:重建發展區獲看好

 信置營業部聯席董事田兆源表示,觀月.樺蓱颽Q早11時推售,首2小時沽出50伙,全部用私人名義,全日售出56伙,套現逾4億元,買家逾90%為用家,大部分為區內客,因區內多年沒有全新住宅供應,加上看好觀塘重建發展,項目緊鄰未來觀塘新市中心發展區,故購入單位自用。

 此外,信置於廣播道1號的逸瓏昨日已上載售樓說明書至監管局及項目網站,公眾亦可在尖沙咀中心UG層東翼寫字樓大堂客戶服務中心24小時索取印版售樓說明書。於一手住宅銷售條例生效前,所有標準單位已悉數售罄,特色單位亦只餘8伙。待售的特色單位包括3伙天池大宅及5伙地下連花園大宅。

西環IK下周五先推20伙

 新地剛於前日公布首張50伙價單的西環Imperial Kennedy 昨公布銷售安排,於下周五下午3時先推20伙,其中10伙指定售予公司名義買家。昨日起至11月6日接受登記,發展商為了維持秩序於11月7日中午12時至8日中午12時進行一次過或分階段抽籤及公布結果。計入多項折扣優惠下,Imperial Kennedy的私人名義買家最多可獲23%折扣、公司名義買家最多獲29%折扣。

 其他新盤方面,銅鑼灣yoo Residence 獲一本地客以1,294萬元買入15樓F室,實用面積411方呎,折實售價1,294萬元。麗新發展副總裁潘銳民表示,近期不少發展商推出減辣優惠,集團都會是考慮之列,旗下油塘OCEAN ONE已累售84伙,套現6.7億元。

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