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思 旋
梁振英特首交出他上任後第二份施政報告，顯然，配合他競選綱領精神，重點在改善港人生活質素、居住環境方面，提及未來十年房屋發展藍圖，居屋單位年建八千，私營房屋料每年有一萬三千多個，還有就是每年提供二萬個公屋單位。令地產商關注的是十年居屋目標建八萬伙，總建屋逾四十七萬伙，如此加大供應，樓價是否會不跌？更何況，世界銀行看好環球經濟，美國經濟復甦幾認可，退市按年完成，低利息年代將遠去。如此環境，發展商和投資者對施政報告之房屋政策可真要逐個字詞解讀清楚矣！雖然，面對施政報告似乎沒有「加辣」而感「滿意」，不過，政府加倍建居屋，大增供應比「辣招」威力更猛。樓價下行風險必愈來愈大。而房地產是香港重要經濟支柱，也是政府庫房重要收入來源之一。
CY大手扶貧。施政報告精神關愛焦點在扶貧、安老、助弱、教育、醫療等，特別對青少年。社會輿論皆稱好「大手筆」。其理念顯然是構建和諧、平等、公義的社會。不過，中產階級似乎「無糖食」，不僅如此，政府每年增多二百億公帑開支，錢從哪裡來？中產階級深知當然是稅收支付，誰是最多納稅者，中產階級不可免。聰明的CY心中早有數，他認為把錢用在有需要人身上，答案是發展經濟，令中產事業有成。如此答稱，中產階級會滿意嗎？
如何發展經濟呢？結合粵港澳合作發展，把餅做大。CY是測量師出身，對城市規劃最有優勢，填海建人工島--「東大嶼都會」概念創新，是否可行，得要官民合作了。此乃長遠計劃，比昔日「玫瑰園計劃」還有利香港長遠持續發展。然而，鑑於「啟德發展」和「西九龍發展」經驗，各方配合委實有問題。研究需要但不應花在時間和款項無節制。某些政黨和別有用心人士的阻撓肯定是致命傷。最近一片科網熱，香港提出設創新及科技局是必要的，目的應加大提高科研及扶助科技產品化，促進香港經濟發展好動力。
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