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■1月70個大中城市中，新房價格環比下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。 中新社
一線城市升幅回落 業界：樓市風險值得關注
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局發布的數據顯示，今年1月，內地70個大中城市中，69個城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格同比上漲，僅溫州下跌。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅價格繼續領漲全國，其中上海以20.9%的漲幅居首，但四城市同比漲幅均有所回落。總體看來，70個大中城市新房和二手房價格同比漲幅出現一年半來首度放緩。業內分析，目前正值新「國五條」調控政策出台一周年，在部分地區加大調控政策、房地產相關信貸偏緊的情況下，內地房價延續漲勢趨緩的態勢，同時房地產市場的風險亦引發業界和監管層關注。
國家統計局數據顯示，1月房價同比上漲的城市個數與上月持平，但同比漲幅有所回落。國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，初步測算，1月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅分別比去年12月回落0.7和0.4個百分點。分城市看，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的同比漲幅，分別比去年12月回落1.8、1、1.5和2.1個百分點；天津等31個二線城市同比平均漲幅比去年12月回落0.2個百分點。
房價環比漲幅穩中有降
從環比看，1月有62個城市的新建商品住宅價格上漲，6個城市的價格環比下降，2個城市持平。環比上漲城市數比2013年12月減少3個。
劉建偉稱，1月房價環比上漲的城市個數減少，漲幅穩中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環境和預期相對穩定，房價延續了漲勢趨緩的態勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。
內地房價漲勢放緩，房地產市場可能蘊藏的風險亦引人關注。
叫停融資或顯風向逆轉
日前興業銀行叫停相關地產融資，被業內普遍視為銀行業對地產貸款態度逆轉的風向標。興業銀行內部下發通知，暫停開發貸、經營性物業抵押貸款及地產夾層融資與地產供應鏈融資等。
事實上，監管層近期已多次提示地產風險。在春節前召開的2014年銀行業監管工作會議上，中國銀監會主席尚福林提出「嚴控房地產貸款風險」。他指出，截至2013年9月末，20家主要銀行機構房地產及以房地產為抵押的貸款已達20.9萬億元，佔比達38%，房地產市場變化將對這部分資產質量產生衝擊。
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