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■中原陳永傑指，長沙灣盤搶去大量客源，令九龍及港島區二手交投緩慢。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 方楚茵）隨着市場漸消化提早加息消息，「港人港地」計劃暫緩，刺激一手再活躍，拖累二手表現。據中原十大屋苑上周末錄得12宗成交，雖按周升5成，惟仍於低位徘徊。當中5個屋苑捧蛋，包括港島康怡花園、海怡半島等，僅新界區表現較好，沙田第一城錄得6宗買賣。另外，美聯及利嘉閣上周末10大屋苑分別錄8宗及20宗成交，按周下跌20%及上升18%，表現分歧。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，上周末成交集中細價樓，主因新界區業主願大幅減價而刺激交投，但上周焦點續落於三大推售新盤，其中長沙灣盤搶去大量客源，令九龍及港島區二手交投緩慢，預料短期內十大屋苑交投量難見大幅上升。
布少明：二手續捱打
另一代理行，美聯住宅部行政總裁布少明則指，提早加息消息漸消化，「港人港地」計劃暫緩，發展商4月趁機部署推盤，有大型項目擬攻復活節檔期，吸引買家持錢觀望，加上清明節令二手樓市陷買賣兩閒，拖累十大屋苑交投表現。布少明預期，復活節檔期將續以新盤主導大市，加上發展商求量為主，令一手佔上風，二手續捱打。
港島樓雖矜貴亦難敵減價風潮，美聯助理聯席董事施衍銘指，該行促成太古城天山閣高層B室單位成交，實用面積約689方呎，業主減40萬元以約850萬元易手，折合實用呎價12,337元。原業主於1989年以125萬元購入上址，是次轉售帳面賺約725萬元，物業升值約5.8倍。
與此同時，利嘉閣助理分區董事丁培鴻指，太古城東山閣高層F室實用面積704方呎，業主日前叫價880萬元，最終議價至851.5萬元成交，實用呎價約12,095元。
一城業主5%議價空間
另外，中原大涌橋路區域營業經理黎宗文指，新盤貼市價開售兼提供多項優惠，搶走上車客源，沙田第一城業主減價放盤屬大勢所趨，新近提供3至5%議價空間，令上周末屋苑交投回暖至6宗。周末成交包括3座中層E室，實用面積451方呎，三房間隔。原業主最初開價500萬元，終減至469.5萬易手，實用呎價10,410元。原業主於99年10月購入單位，轉手賺295.7萬元。
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