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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道） 「五一」小黃金周深圳市儘管迎來一輪規模不小的推盤潮，但成交卻不旺，受觀望情緒濃重、開發商定價偏謹慎、銀行信貸趨緊等多重因素的影響，以往傳統意義上的5月黃金樓市並未現開門紅。
據統計，「五一」期間深圳市新開或加推樓盤10餘個。來自市規劃國土委的統計數據顯示，5月1日全市一手住宅僅成交一套，成交均價為13,130元/平方米；5月2日一手住宅成交20套，成交均價為19,663元/平方米。據悉，五一期間，部分新開或加推的樓盤都推出折扣優惠，比如「20萬抵50萬」、「開發商墊首付」、「五一大放價」等。但記者調查發現，這些促銷手段僅限於龍崗等部分區域的樓盤，全市範圍內的整體降價現象並未出現。
看的人多 買的人少
另外，由於深圳樓市具有明顯的區域結構性特徵，各區樓盤價格差異較為明顯，出現13,130元/平方米的成交價，並不代表深圳樓市整體降價。比如福田、羅湖、南山等原特區內的樓盤價格依然較高，龍崗、坪山新區等則相對較低。記者在坪山一樓盤現場看到，前來看盤的市民雖多，人氣也較旺，但真正出手購買的卻不多。
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