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2014年6月23日 星期一
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行動回應:地監立案調查代理墊支


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■香港地監局主席陳韻雲指局方以「放蛇」方式發現代客墊支個案。資料圖片

地監局主席陳韻雲於2月曾表示,正調查3宗代客墊支的個案,其中一宗是局方「放蛇」發現,另兩宗則是接獲投訴,局方一直關注,代理為客戶提供貸款,代理公司也需負上責任,局方正立案跟進。

以財力競爭惹業內不滿

根據地監局指引,代客墊支違反指引之餘,也可能違反一手住宅銷售條例,屬刑事條例,代理行需承擔嚴重後果。另一方面,不少中小型代理行也認為代客墊支是大型代理公司利用其財力「大蝦細」,令他們無法在一手市場與其競爭。

雖然銷監局早前建議發展商為準買家設入票量上限,以減低「水分」,惟事實現時多個以入票形式發售的新盤,各發展商已設有每名準買家的入票上限,但無阻止他們以組合不同家庭成員複式入票,僅設單一化的入票上限並不能解決問題癥結。不過,銷監局表明,若發展商或相關人士誇大入票數目以製造氣氛,當局會立案跟進。銷監局又補充,若果是由代理墊支入票,此屬於地監局執業守則之禁止行為,代理違反會被當局紀律處分。

違規最高罰30萬兼釘牌

對於發水票的問題,地監局行政總裁韓婉萍表示,這種情況以前已有出現,又指發展商在銷售時會說明每人最多可入多少票,惟若入票的人不是真正的買家,會誤導消費者及買家。她說,發水票沒有一個特定指引,但會同銷監局緊密合作。她又表示,若有誤導買家的成分,例如誤導買家開空頭支票,除買家需負責任外,代理及代理公司也有責任,並可能會受紀律處分,最高罰款30萬元及撤銷牌照。

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