新股肉搏 鴻福堂今參戰

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■張章�(中)表示，今後將繼續在一二線城市增加土儲，開發精品住宅及綜合體項目。

香港文匯報訊（記者 黃子慢、謝孟謙）新股市場持續旺場，三新股今日起加入戰場，合共最高集資34.85億元。接力招股的新股中，同樣不乏本地公司，中式涼茶零售商鴻福堂（1446），未知能否一如上周截飛的本地老牌洋參批發商恒發洋參（0911）跑出；鴻福堂擬發行1.58億股股份，招股價介乎1元至1.3元，最多集資2.05億元，每手2,000股，入場費為2,626.2元。該股7月4日上市；高誠證券為獨家保薦人。

三新股中，以國瑞置業（2329）集資額最多，達18.8億元；擬全球發售6.61億股股份，當中10%為香港發售，招股價介乎2.30元至2.84元，每手1,000股，入場費為2,868.63元，擬於於7月7日上市。中銀國際為獨家保薦人。

國瑞置業去年負債率120%

公司去年的負債比率為120%，按年升20個百分點，副總裁葛偉光表示，由於公司處於高增長期，因此負債水平並不算高，但未有正面回應在一線城市投地，會否進一步加重負債；公司現時土地儲備有680萬平方米。

而主席張章𦻖X席時則表示，今後會繼續在一線和二線城市增加土地儲備，開發精品住宅及綜合體項目等投資性物業，認為內地房地產基本面好，因此不應被看空，並看好未來10至15年發展。

國瑞計劃將是次集資所得約60%用於公司的房地產開發項目；約30%作未來在公司目前經營所在城市和目標城市，特別是珠三角，物色和收購合適的地塊作為公司的土地儲備之用，及10%作公司的一般企業用途及營運資金。

公司已引入北京市第五建築工程、中國生物製藥（1177）及Best Class作為基石投資者方面，分別為2億元人民幣、4,000萬美元及2,000萬美元，北京市第五建築工程禁售期為12個月，其餘兩家公司為6個月。

康達環保配售傳已足額

至於內地污水處理商康達環保（6136）擬售5億股新股，早前市傳其90%國際配售已獲足額認購；是次招股價為每股2元至2.8元，每手1,000股，入場費約為2,828.22元，集資最高約14億元。

行政總裁兼執行董事張為眾表示，公司是次集資所得，會有65%用作拓展業務，20%用以償還銀行貸款，10%補充營運資金與應付一般需要，5%則用來購買電子設備與軟件。

康達環保主席兼執行董事趙雋賢稱，如果公司上市成功，霸菱會是公司主要股東之一，而自己會繼續參與公司業務營運，其兒子Zhao Sizhen亦會是主要股東。

暢捷通近上限16.38元定價

康達環保截至2013年底，錄得收益13.4億元人民幣，按年增34.1%；淨利潤有2.32億元人民幣，按年增17.9%；而新股發售後，公司總股份數量為20億股。按此數據推算，在此假設2013年股東應佔利潤在今年不變，其每股盈利為0.12元人民幣，約為0.15港元。是故，按其最高發售價2.8港元比較，其市盈率為18.7倍。

另外，市傳暢捷通（1588）每股招股價定為16.38元，接近其招股價範圍11.99至17.15元的上限，早前傳出其初步錄得209倍超額認購，凍結資金約200億元，其將於26日掛牌。市場消息指，都市麗人（2298）公開發售部分超購近20倍，會以招股範圍中間價3.6元定價。

中國新城市降發售價或延遲上市

由眾安（0672）分拆的中國新城市（1321）傳出國際配售及公開發售均未足額，中國新城市昨日發公告指，經諮詢代表包銷商後有意修改全球發售的條款，並預期將發售調低至於發售價範圍的下限。由於公司將會刊發補充招股章程，或會引致時間安排稍為押後，即意味公司或會延遲上市。

中國新城市早前公布，計劃全球發售4億6,800萬股股份， 10%在港公開發售，發售價介乎 2.12元至2.92元，每手1,000股，計及手續費， 每手入場費2,949.44元，6月27日在主板掛牌。