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香港文匯報訊（記者 張易）陽光房地產（0435）昨公布截至6月底止全年業績，全年可分派收入總額按年升11.7%至3.428億元；每基金單位分派20仙，按年升13%。末期每基金單位分派10.4仙，連同中期分派9.6仙，全年派發比率94.8%，每單位資產淨值按年升8.3%至7.06元。期內寫字樓及零售物業組合的續租租金分別增長23.4%及28.8%，整體物業組合平均租用率與去年相若達98.6%。行政總裁及執行董事吳兆基昨表示，「自由行」人數放緩暫對旗下上水中心購物商場租金影響不大，但已通過調整商戶組合等方式吸引本地消費。
公司旗下三大物業，皇后大道東248號、上水中心購物商場及居民消費為主的新都城一期物業，續租租金分別增長28.9%、36.2%及17.9%。不過上水中心購物商場續租率僅58.5%，吳兆基解釋主因是因為針對引入品牌食肆及進行部分翻新工程。投資及投資關係總監梁國豪補充指，未續租的商舖多為定位模糊的細舖，遊客青睞的日用品店未現「離潮」。
「自由行」減影響不大
至於「自由行」人數放緩，吳兆基指商場消費模式以日用品及飲食為主，「自由行」只佔人流三分之一，其餘均為本地客，故對商場影響不大。加上本港現時新商場供應較少，暫未對公司構成壓力，未來會跟隨「自由行」政策改變調整長遠策略。
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