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香港文匯報訊（記者 文森）民政事務總署就修改《建築物管理條例》展開了長達12個星期的公眾諮詢。民政事務局局長曾德成昨日在網誌撰文表示，公眾諮詢既是為聽取各方面意見；同時也是向市民大眾普及推廣有關法律知識的一次機會，可讓更多業主認識到自己的權利和責任。他又說，諮詢展開以後，各方初步反應對建議的方向是肯定的，希望市民大眾在明年2月2日之前提出意見。政府之後會整理收集到的建議，據以草擬修訂條例，推動落實。
曾德成指，《建築物管理條例》（香港法例第三百四十四章）提供法律框架，讓業主可以組織起來管理好自己的大廈。不過，由於社會生活變化帶來新挑戰，物業管理愈趨繁複，相關的法律框架也要與時並進。政府於2011年作出審視，成立了由相關界別的專業人士和持份者組成的「建築物管理條例檢討委員會」，從多方面探討改善條例的空間。委員會於去年3月發表了中期報告，到今年完成檢討，政府經研究後發表諮詢文件，提出修例建議。
曾德成強調，政府十分重視打擊涉「圍標」的犯罪活動。警方已在有組織罪案及三合會調查科下成立專責組收集線索和跟進調查；廉政公署亦調查相關的賄賂投訴。不過，當局認為更重要的是業主要提高警覺，通過加強參與去維護自己的權益。
兩方案提「門檻」防「圍標」
因此，民政總署發表的諮詢文件中，已提出兩個方案，提高決定進行大型維修工程時的「門檻」。
第一個方案是當討論通過進行大型維修工程時，將會議的法定人數，由佔業主總數的10%提高至20%或其他較高的百分比；另一個方案是將通過決議所需的大廈公契份數，由佔會議投票份數的50%提高至例如75%。
曾德成指，頭一個方案建議把參與業主的百分比增加一倍，不致太高至難以實現，以當前社會民情來看，實事求是，相信可以較好防止「圍標」活動，也有助減少業主之間因維修問題發生糾紛。他續說，民政總署會繼續為業主和法團提供各種援助，包括聯絡其他機構，收集過往一段時間樓宇大型維修工程費用的資料，稍後向公眾人士提供作參考。
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