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2015年2月28日 星期六
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家庭負債爆錶 防港版「次按危機」


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香港文匯報訊 ( 記者 曾敏儀 ) 樓市復熾,本港住宅按揭新批貸款額狂升至2012年來新高,加上早前公布本港家庭負債佔GDP 64%,創歷史新高,金管局昨出手降低銀行及金融風險,避免「美國次按危機」降臨香江。該局進一步修正有關按揭貸款的銀行資本金規定,為全面落實15%下限的住宅按揭風險加權比率定下明確時間表,規定於今年6月底前,採用內評法計算資本充足率的銀行要調整比率至10%的下限,到明年6月底前要達到15%的下限。

從資本金收緊風險比率

金管局昨日推出第七輪收緊樓按辣招,除三項逆周期性措施外,亦有一項針對銀行住宅按揭的的痡`安排。該局於2013年2月要求,8家 ( 共佔樓按市場83% )採用內評法計算資本充足率的銀行,為新造住宅按揭的風險加權比率引入15%的下限,昨日則進一步收緊有關規定,即將2013年2月22日以後批出的住宅按揭貸款的風險加權比率在今年6月底前引入10%的下限,及於明年6月底前全面提升至15%的下限。

金管局總裁陳德霖昨表示,是項規定為了加強銀行抵禦房地產泡沫爆破的能力。而事實上,據金管局文件,上月本港住宅按揭新批貸款額高達303.4億元,按月上升21.4%,創下2012年以來新高;同時新批宗數亦上升至13,608宗,按月增加22.8%,自去年1月以來持續向上。而早前該局亦公布,去年第三季家庭負債佔GDP 持續上升,由2009年的54.8%升至64.2%,當中住宅按揭貸款佔約70%,情況令人憂慮。

個別銀行或需集資加息

不過陳德霖強調,這一項是一個痡`的風險管理安排,而非逆周期措施。早日全面落實以15%為住宅按揭組合風險加權比率的下限是會強化銀行體系的資本實力,去應付樓市和經濟逆轉時可能要面對的挑戰。副總裁阮國皒犮R, 經過前兩年的初步實施,現時銀行平均約有三分之一的住宅按揭是以15%為加權比率下限計算,認為現階段為適當時間作推進,相信一年後將有一半住宅按揭達下限水平。

對於外界擔心提升加權比率下限或增加銀行加息及集資的壓力,阮國琲磳隉A影響需視乎個別銀行的資本充足率,較低者調整的壓力將較大,不過本港銀行的資本充足率普遍較高,平均達16.8%,相信對整體銀行業影響不大。

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