春田街重建項目或變資助房屋出售

http://paper.wenweipo.com [2015-07-29]

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■麥美娟（上圖）指出，重建局董事會未來會繼續研究將馬頭圍道 / 春田街重建項目改作資助出售房屋的可行性。資料圖片

香港文匯報訊（記者翁麗娜）市建局首次推出資助房屋項目啟德「煥然壹居」，但單位僅300多個，對於上樓殷切的普羅大眾而言，可謂僧多粥少。身兼市建局非執行董事的工聯會立法會議員麥美娟接受本報訪問指，董事會未來會繼續研究將馬頭圍道 / 春田街重建項目改作資助出售房屋的可行性。另外，市建局將成立小組撰寫檢討架構報告，最快要10月才可以遞交予政府審閱。

麥美娟：董事普遍接受八折價

麥美娟表示，董事會需要觀察「煥然壹居」年底的銷售情況，如果市場反應良好，會增加市建局繼續推出資助房屋項目的誘因。她說，過往在董事會亦曾商討過馬頭圍道 / 春田街的重建項目，但暫未有具體詳情及方案。她又說，個人而言贊成發展成資助出售房屋，以解決市民住屋需要。上月發展局向立法會提交文件指，市建局會進一步研究將馬頭圍道 / 春田街重建項目地盤，改作資助出售房屋的可行性。佔地約3,300多平方米的地盤，預計可興建近500個住宅單位。

對於「煥然壹居」定價八折，麥美娟指是董事局成員普遍接受的價錢。她說，八折定價根據多個範疇計算得出，如抵消建屋成本的25億元，及供樓負擔不超過家庭入息的四成。她又說，今次銷售對象是介乎未能負擔私樓價格、不符合申請居屋資格的夾心階層，期望滿足他們首次置業的需要。不過她承認，市建局不能提供按揭，買家需要準備四成首期，需要有較多考量。

另外，市建局樓宇近年屢被批評「華而不實」，今年4月曝光的麥肯錫顧問報告強調經濟利益，被形容為「以錢為本」，甚至觸發行政總監譚小瑩辭職引起爭議。市區重建局董事會昨日開會，討論該份名為「Value for Money」的營運顧問報告，及發展局對報告的意見和看法。

蘇慶和：設檢討小組綜合民意

市建局主席蘇慶和表示，董事會將成立檢討小組，綜合各界看法及提議，並撰寫報告再呈交予財政司司長曾俊華，亦會要求顧問公司就市建局的社會責任進行更深入分析，包括列出目前投放的資源及未來發展，但未有透露小組的成員名單。

被問到會否減少復修及活化工作，蘇慶和表示，現時仍有復修項目進行中，會按政府政策處理。至於報告建議市建局調整7年樓齡賠償及推行「加強版復修計劃」，他回應指，市建局目前賠償政策並無改動，而後者有關細節則仍在研究。他又否認市建局會精簡人手。

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