香港文匯報訊（記者 何德花 福州報道）廈門房市昨天在重啟限購限貸之後迎來首場土地拍賣會，出讓廈門海滄馬鑾灣地塊、海滄信息產業園地塊及同安地塊。儘管此場拍賣以「限地價、競配建」調控方式進行，但地產商拿地熱情依舊很高，樓面價高達3萬元(人民幣，下同)，直逼島內樓價。
14房企競拍 總成交額106億
此次共出讓三幅商住地塊均在島外，包括萬科、世茂、中海、海投、華潤等在內的14家房企參加拍賣，三幅地塊均經過了激烈的競拍，總成交金額為106.47億元。
海滄地塊經過多輪激烈競爭，由廈門海投房地產以19.83億元競得。有業內人士介紹，該地塊扣除競配建部分，地塊隱形樓面價達到3.85萬元/平米，超過了今年8月26日廈門土地拍賣會中、廈門單價地王翔安地塊的樓面價(3.83萬/平米)。海滄另一地塊也由廈門海投房地產以57億元競得，據稱該地塊隱形樓面價37,012.98元/平米。
同安地塊也吸引了10家開發商參與競拍，最終由中海地產集團以29.64億元競得，扣除競配建部分，地塊隱形樓面價達到3.04萬元/平米。目前同安最高樓面價為30,097元/平米。
據了解，此次拍賣地塊，成交價均以最高上限價成交。根據廈門房市11月數據顯示，廈門島內島外房價呈倒掛趨勢，11月集美區成交均價33,622元/平方米，海滄區成交均價38,669元/平方米。