■九龍灣商場推出區內首個outlet模式的大型商場E-Max WearHouse。 楊佩韻 攝香港文匯報訊（記者 楊佩韻）零售寒冬說足兩年，到底本港零售業內部自我調節如何？未來又能否步出寒冬？合和資產管理董事梁庇世表示，今年港人消費錄得輕微增長，旗下商場的運動品牌及餐飲錄得較明顯的升幅，認為行業慢慢找回步伐。他相信，隨着零售租約快將到期及部分商品價格有調整空間，將會刺激港人消費，預料2017年零售市道回暖。不過他指出，行業仍要面對網購及人民幣貶值所帶來的漣漪效應，建議業界要想方法改變銷售策略，防患未然。
梁庇世接受本報專訪時稱，集團旗下商場以港人為主，故內地訪港旅客減少對他們的影響不大，反而場內個別餐飲消費有雙位數字的增長，約15%。他續稱，運動套裝及鞋等商品也受年輕人追捧，從而帶來相關業績，認為租戶是健康發展。當然，受網購趨勢影響，場內超市營業額增長速度相對減慢，但對聖誕檔期的生意有信心，預料會按年增長5%至10%。
不過他稱，現時本港零售不會像以前靠旅客消費，而取得雙位數字的增長，直言「唔會再有呢支歌仔唱」，反而回復未實施個人遊時的常態。梁庇世解釋，以往零售業未有個人遊時，生意變化是按季節演變，形容是「五窮六絕七翻身」，但2003年個人遊在港發展後，內地旅客龐大的消費模式將業界生態改變，同時也拉高部分商品及租金價格。
合和九龍灣推outlet吸客
至於未來內地旅客減少及人民幣貶值的影響，內地旅客在港消費的影響力相對減弱，加上大部分店舖租約快將到期，提供誘因予業主減價續租，而這幾年加價較多較快的商品，有很大的減價空間，梁庇世相信，在雙重減價的因素下，將會刺激本土消費市道，預料2017年零售市道回暖，但未到走出寒冬之境，強調是一個過程。
梁庇世表示，合和看到此勢頭，加上九龍未來工作及居住人口的發展，決定在九龍灣商場推出區內首個outlet模式的大型商場E-Max WearHouse，期望能進一步擴大本地客市場，認為具有發展潛力。他續稱，商場有20%的地方是用作娛樂用途，期望吸引年輕及家庭客進場消費。