■仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律。 記者章蘿蘭 攝香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）仲量聯行昨天在上海發佈的最新報告指，2016年全年中國內地商業地產市場成交額達到2,090億元（人民幣，下同），同比飆升52%，創下歷史新高。其中，上海的成交額佔半壁江山。
去年整體市場表現平平，年底外匯管制逐漸趨嚴，資金海外投資受限轉向國內尋求投資標的。仲量聯行統計，單是第四季度成交額已達910億元，環比增45%，同比漲36%。該行上海及華東區投資部總監邵律表示，這一龐大的交易量，主要得益於國內買家的支撐。
資產類別方面，辦公樓繼續佔據投資市場主導地位，累計成交額1,140億元，同比漲21%，佔全年總成交額的55%。零售地產次之，累計成交額410億元，同比漲70%。在線上和電商銷售強勁的帶動下，工業地產和倉儲空間需求增長迅猛，此類資產累計成交額達到180億元，同比飆升10倍。
上海成交額佔全國一半
上海仍是中國地產投資的首選目的地，全年累計成交額達1,000億元，佔中國總投資的48%；第二位的北京佔比16%；深圳位居第三，佔比10%。上海辦公樓市場的累計成交量，佔中國辦公樓市場總成交量的68%。去年第四季度，亞騰資產管理公司和內地保險公司中國人壽，以200億元合資收購了世紀匯，該交易也創下上海單一資產交易額的歷史記錄。
另據仲量聯行統計，內地機構去年境外房地產交易達330億美元，同比升53%。仲量聯行中國研究部總監周志峰預計，因為現在資金出海十分困難，今年該項交易額將大幅下降。