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長實推過渡貸款 棄順逆按揭

2017-06-28
■長實執行董事趙國雄(左四)相信市民置業前會考慮清楚還款能力。■長實執行董事趙國雄(左四)相信市民置業前會考慮清楚還款能力。

趙國雄:只屬草擬方案 非受政府壓力

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)前日長實地產投資董事郭子威聲稱擬與本港7間銀行商討合作,為荃灣海之戀•愛炫美提供順逆按揭,被市場批評違反安老政策原意。事隔一日,長實態度出現180度轉恁A其執行董事趙國雄昨表示,有關方案只是構思,集團決定不會推出此類計劃方案,又指煞停此按揭計劃並非受到政府壓力。一邊煞停,另一邊長實夥拍利嘉閣按揭及經絡按揭轉介推出為期6個月的過渡性貸款,協助換樓客資金周轉。

事實上,前日有關消息公佈後,長實認為父母可憑此增加每月資金調配,並將積蓄用作資助子女上車,但被市場批評為賣樓「無所不用其極」、違反安老政策原意。按揭證券公司更表明不鼓勵長者以年金支付物業供款。

否認「榨乾」父母棺材本

趙國雄昨日突然現身利嘉閣海之戀.愛炫美專門店開幕禮為此按揭計劃拆彈,強調提供順逆按揭一條龍計劃只屬構思及草擬方案,現時樓市暢旺,市場置業需求大,覺得無須此類計劃方案,煞停此按揭計劃並非受到政府壓力,並稱「無人同我]接觸過」。對於有指父母申請逆按揭支付首期是「榨乾」父母棺材本,趙國雄回應指,父母會有自己的考慮,無話「榨乾」,相信市民置業前會考慮清楚還款能力。

縱然逆按揭促銷方案一夜之間被推倒,長實昨日夥利嘉閣按揭推出為期6個月的過渡性貸款,協助換樓客資金周轉。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,計劃最高貸款額為現有物業估值的60%減按揭貸款尚餘欠款,或新樓所需首期金額減訂金。還款期長達6個月,期內只需繳付利息,息口為P(P為5厘)減2.5厘,並接受現有物業按於其他銀行的申請。

此外,經絡按揭轉介亦為海之戀.愛炫美推出樓換樓按揭計劃,還款期長達6個月,期內供息不供本,客戶可出售現有物業以作為一筆過渡性的貸款,以支付新物業的首期,息率亦低至P-2.75厘。

趙國雄又稱,荃灣海之戀.愛炫美料本周內開價,今天會開放四房示範單位予傳媒參觀。長實地產高級營業經理封海倫稱,首張價單不少於288伙,戶型包括2房、3房及4房,並會首推1、2座。長實地產投資董事郭子威續稱,首張價單重點推1、2座,大部分單位望東南。

Genova周六發售234伙

另一方面,新地於元朗PARK YOHO Genova首批234伙於本周六推售,消息指,至昨晚累收3,900票,超額登記16倍。新地副董事總經理雷霆表示,項目連日收票情況踴躍,昨公佈首輪銷售安排,於7月1日(本周六)公開發售234伙。他稱,會視乎銷售情況再決定加推,相信餘下單位有一定的加價空間。

新地代理總經理陳漢麟表示,PARK YOHO Genova將設購買2伙至3伙單位(最多購買3伙)的A組;以及購買1至2伙單位的B組。A組買家優先認購,需最少認購1伙價單售價850萬元或以上的單位。而為公平起見,A組限額60伙供認購,使B組買家有機會購買心儀單位。該盤於本周五下午3時截票。首批234伙的價單市值約21億元。

滿名山加價35%重售

此外,嘉里建設於屯門滿名山早前錄終止買賣的四個單位大幅提價重售,加幅由23%至35%。其中,5座16樓D室,面積406方呎1房單位,今次加幅達35%,售價由519.1萬元升至698.3萬元,呎價由12,786元加至17,200元。該4伙即日起停售,並安排於本周六發售。

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