香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）仲量聯行在上海發佈的最新報告指，今年上半年，境外投資者在上海投資活躍度趨於增強。仲量聯行中國區研究部總監周志鋒分析，目前在上海市場上活躍的外資，已從早年追求高回報的投機型，過渡至以穩健回報為主旨的價值投資者，證明上海已被核心機構投資者視為核心市場。
投資風格改至穩健為主
從投資者結構而言，據周志鋒指，去年大宗交易市場以保險、國內基金等為主體，今年外資、地產開發商等嶄露頭角，由於商業土地稀缺，開發商拿地不易，故轉向成熟項目。
至於境外投資者，在上海的投資活躍度明顯增強。據該行統計，二季度錄得兩筆境外買家的大宗交易：凱德在五月以26.4億元（人民幣，下同）購買了國正中心；吉寶置業與另一名境外投資者在六月以35.7億元購買了SOHO虹口。
周志鋒提到，外資從未撤出內地，只是近年類型有所改變，以前在上海市場上活躍的外資多持投機目的，對風險承受能力強，同時追求高回報，如今卻是主權基金、養老保險等主打，投資風格穩健，關注安全性，這也反映上海市場越來越成熟，被核心機構投資者視為核心市場，成為國外價值投資者的投資目的地。
仲量聯行的數據顯示，2017年上半年，內地投資總額同比上漲53%，為854億元，上海佔全國投資市場交易總額的46.1%。