■重建項目地盤面積約1,120平方米，涉及崇慶里、德輔道西及桂香街14個街號的樓宇（圖中虛線部分）。香港文匯報記者劉國權 攝市建局斥13億擬起165中小住宅 最快2026年落成
香港文匯報訊（記者 岑志剛）市區重建局斥資13億元開展西營盤崇慶里/桂香街重建項目，建議提供約165個住宅單位和400平方米的商業/零售樓面，預計於2026年至2027年落成。項目同時會擴闊和改善連接毗鄰兒童遊樂場的行人道路，並提供約150平方米的公眾休憩用地，與兒童遊樂場融合供社區使用。市建局表示，是否興建「豪宅」會交由市場決定。
項目由市建局主導，地盤面積約1,120平方米，涉及崇慶里、德輔道西及桂香街14個街號的樓宇。
現為「最差」級別唐樓
市建局表示，樓宇建於1959年至1978年，樓高6層至8層，沒有電梯。樓宇分別屬「明顯失修」或「失修」，是最差或第二差的級別，出現鋼筋銹蝕及外露，石屎爆裂和外牆滲水等跡象，並有劏房經營，環境不理想。
市建局建議在項目內提供中小型單位及低層商業/零售平台，初步建議提供約8,300平方米的住宅樓面面積，可建約165個住宅單位，並提供約400平方米的商業/零售樓面面積，預計於2026年至2027年落成。
150米休憩地打通公園
項目同時會改善連接毗鄰兒童遊樂場的通道，擴闊由德輔道西及桂香街前往兒童遊樂場的行人道路，並提供約150平方米的地面公眾休憩用地，與兒童遊樂場融合，供社區使用。
今次是市建局繼2007年「卑利街/嘉咸街發展計劃」後，再次在港島區開展項目。市建局規劃及設計部主管區俊豪解釋，地盤的高度限制約110米，重建後的非住宅樓宇預計只會興建一層至兩層，但住宅層數尚待細部設計確定。
區俊豪表示，初步估計項目發展成本約13億元，由於未知收購時的出價，現時不是成熟時機討論賺蝕。被問到是否興建「豪宅」，區俊豪沒有正面回應，僅稱：「豪宅唔豪宅，是市場去決定，我們不是想起豪宅。」他又指，市建局揀選項目時，除了樓齡之外，也會一籃子考慮樓宇狀況、業權分佈及對區域的裨益。
料涉110伙住戶13商舖
市建局估計，項目涉及98個業權，估計重建範圍內居住了約110戶家庭及約有13間地下商舖。市建局昨日起展開為期兩個月的公佈期，並進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。
市建局會按重置單位7年樓齡呎價計算，向自住業主發放現金補償，亦可選擇「樓換樓」。非自住業主及商舖業主，則可獲物業市值加適用津貼。住宅租客可選擇特惠津貼，或公屋或市建局安置大廈。
商舖租戶則可獲相等於應課差餉租值3倍的特惠津貼加營商特惠津貼。市建局下星期舉行簡報會，向受影響住戶和業主講解物業收購和補償安排。