方 芳
樓價沒有最頂，只有更頂。樓市升個沒完沒了，朋友前年賣了九龍樓，想轉往香港區，就是怕摸頂，等了一下，再等一下，等了兩年，賣樓得來的逾千萬現金存放銀行，利息低得很，一年才得利息三幾萬，莫說追不上樓價升幅，連通脹也趕不上，眼看現金不斷貶值，朋友失去了等待的耐性，亡羊補牢，只能去馬，相信只有手持磚頭，才能抗通脹。
與一位來自內地的房地產專業人士談香港樓市，從另一角度看問題，頗有啟發。年輕人是內地著名企業的駐港代表，他對香港樓市看法相當正面，是大好友。他認為，長遠來說香港樓還是值錢的，當然，短期的上上落落在所難免。如果要作長期投資，就不妨去馬。
香港樓究竟值錢在哪裡？不是說香港的GDP落後於上海、廣州，現在連深圳都趕上香港了。連香港人自己都看不透，內地人能看透嗎？
內地人看香港樓，不看表面的經濟數字，只看內在的潛力。有經濟實力的內地人，都愛在香港置業，這也是香港樓市高企不下的重要原因之一。
他們認為，香港的潛在優勢，是經過幾代人的積累，包括城市管理、從商經驗、人脈關係、文化素養、教育醫療、國際聯繫，都是內地個別一線城市有所不及的。理想的居住環境，需要幾代人的積累，內地一線城市高速發展，甚至比香港發展要快，但只是一代人的努力，積累深化還需時日。香港雖然問題多多，但置業安居，還是首選。
如果你有心置業，舉棋不定，不妨聽一下內地人的看法，重新審視自己的需要，別再猶豫，去馬！