今期新居屋現「奇則」，例如東涌裕泰苑設有30平方呎「減音露台」，以及出現長方形細單位，若住戶間房，則客飯廳會無窗。公屋聯會總幹事招國偉接受香港文匯報訪問時表示，不清楚減音露台成效，但間房後客飯廳無窗會影響空氣流通，「始終客飯廳經常坐人，這個設計有點令人摸不着頭腦。」他建議房委會收集過去買家意見，優化單位設計。
招國偉預料，今次新居屋申請反應理想，但由於單位數目多，競爭相對去年小，並估計啟德啟朗苑將成最搶手屋苑，因為項目鄰近港鐵沙中線，附近有多個大型屋邨如啟晴邨、德朗邨，提供商場和公園等配套，同時可見海景，同區樓價未來可達2萬元至3萬元，與啟朗苑不足一萬元的平均呎價有大段距離。
測量師學會建築測量組副主席張文滔則表示，過去未聽說過減音露台這項設計，不清楚成效，但有關露台面積只有約30平方呎，若作晾衫用途並不實用，「如果要減音，未必需要做露台，直接做減音窗就夠，可以將露台範圍撥作室內空間。」
對於裕泰苑長方形細單位，張文滔表示，該單位面積較小，客飯廳只有約150平方呎，估計是一人單位，相信其設計原意不是讓住戶間房。
他並提到，啟朗苑位處的啟德新發展區地價較高，估計未來新建私人樓宇項目樓價亦較高昂，預料平均呎價將超過2萬元，因此啟朗苑9,755元平均呎價「已經好抵」。 ■香港文匯報記者 岑志剛