■香港願景建議，容許私人界別集合業權分散的新界土地發展，但須預留部分土地作公共用途。 資料圖片「願景」倡設合作管理局 實施「土地調整計劃」
香港文匯報訊（記者 岑志剛）土地供應專責小組正就18個選項諮詢公眾，當中包括採取公私營合作釋放新界閒置農地。智庫組織香港願景計劃昨日提出第十九個供應選項，建議成立公私營合作管理局，實施「土地調整計劃」，容許私人界別集合業權分散的新界土地，向政府提交土地調整建議書，並需預留部分土地作公共用途。
香港願景表示，地產商現擁有超過1,000公頃的新界農地，大部分業權分散，單靠收回土地條例發展效果有限，而且必須將土地撥作公共用途；同時條例亦可能面對法律挑戰，過去曾有例子被入稟司法覆核，認為需有其他方式，解決條例無法處理的發展問題。
香港願景建議政府實施「土地調整計劃」，採取以公私營合作模式，容許私人界別集合業權分散的新界土地，向政府提交土地調整建議書，擬定規劃方案並提供技術評估等，政府接納建議後，需預留部分土地作公共用途，並由政府負責興建基建、公共空間及社區設施，其餘土地則由私人界別發展。
香港願景又建議在短期內成立「公私營合作統籌辦事處」，負責接收和初步評估公私營合作建議書，一站式處理和協調政府部門對項目的意見，以縮短整體發展時間。長遠應研究和制定法律條文、籌備成立「公私營合作管理局」，負責監管和檢討公私營合作項目的成效。
緩中短期供應 省大規模收地
香港願景指出，「土地調整計劃」在德國、日本等地實施多年，認為可於中短期內紓緩可發展土地供應不足的情況，並鼓勵小業主和非政府團體發展土地，並提升土地發展容量。私人發展商可換取更高發展潛力的土地，政府亦無須大規模收地便得到土地作公共用途，省卻協商成本和因而承擔的資金風險。
對於身為土地供應專責小組成員卻提出強烈主張，是否與小組沒有前設的立場有衝突，曾鈺成強調，當初加入小組時已清楚交代有辦智庫，並會進行有關土地供應的研究，又說小組成員應有獨立見解，「否則要個小組來做什麼？」即使出了最終報告，亦不一定所有成員都要同意。
至於應否發展粉嶺高爾夫球場，曾鈺成指該方案在社會上有較大爭議，需要小心討論，但香港願景暫時未就此作研究，故未有結論。香港願景計劃執行及研究總監馮可強補充，其他18個方案仍值得研究，不排除會在公眾諮詢期完結前，就整體選項提出意見。
