■陳先生把村屋天台「一劏五」，出租5間組合屋予女租客，從圖可見組合屋之間的空間極為狹小，一旦發生火警不堪設想。出入空間窄無消防設備 劉國勳促巡查嚴打
「天台劏房」殺入村屋，暗藏消防危機。新界村屋違規搭建物檢控個案平均每年逾百宗，惟刑罰未見阻嚇作用。香港文匯報記者追查發現，最近有村屋住戶「賺到盡」，把700平方呎天台「一劏五」，劏為5間「組合屋」出租，每月收入逾萬元，惟連同另設的洗手間及浴室，令出入位置十分狹窄，加上建有上蓋，一旦發生火警，恐阻礙救援及逃生。立法會議員促請相關部門加緊巡查，打擊違規僭建。■圖／文：香港文匯報專題組
本港劏房租金動輒數千元，最近在租屋網一則標榜上網及水電等全包，租金僅2,000元的租房廣告，吸引不少網民查詢。記者日前中午以租客身份聯絡位於上水河上鄉的陳姓（化名）村屋住戶，陳與記者進入一幢村屋後，才透露所出租的房間位於天台。
記者發現700平方呎的天台，竟然別有洞天，陳將該處「一劏五」，共擺放了5間組合屋出租，每間平均約100平方呎，如同「天台劏房」；而毗鄰房間的則是兩間同樣以組合屋建成的洗手間及浴室，配有磨沙玻璃門。他並在戶外位置安裝了電熱水爐及閉路電視。
「2,000蚊嗰間已經租咗，呢3間就租2,200，有房有廳嗰間就租3,800，我只租畀女租客。」陳說，每個房間均備有上下格床或單人床連床鋪、小型雪櫃及冷風機等，而天台外的樓梯則備有洗衣機。當記者擔心打風時住天台屋會有危險，陳指已為此加裝上蓋，「打風都唔會吹走（組合屋），落雨更加冇問題，組合屋可以防風隔熱。」並稱他在3樓居住，方便照應。
月租金回報率達3厘
不過，記者發現組合屋之間的共用空間十分狹窄，僅供一人出入，而現場未見有消防設備。由於整個天台加裝了半密封上蓋，令人擔心若發生火警，恐會阻礙逃生。記者估算，若所有房間租出，每月收入達12,400元；若以同類3樓單位連天台樓價400萬元推算，租金回報率達3厘。
屋宇署已勸喻促清拆
立法會議員劉國勳表示，政府相關部門應加緊巡查新界鄉郊的僭建構築物，因會涉及人命安全問題。屋宇署發言人指，該署根據相關土地與物業資料及參考相關的航空照片記錄後，確定上址村屋的天台有新建僭建物，屬優先取締類別。該署已向有關業主發出勸喻信，敦促其盡快自行安排清拆，會繼續跟進。
發言人稱，過去3年有關村屋天台搭建物的舉報有4,587宗，提出檢控的個案有405宗。如發現任何人進行違例建築工程，可根據《建築物條例》的規定發出清拆命令，並對有關業主提出檢控，一經定罪，可處罰款20萬元及監禁1年，以及可就罪行持續的每一天，另處罰款兩萬元。