香港文匯報訊（記者 文森）房委會資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉昨日出席電台節目時表示，認同將居屋售價與市價脫鈎，認為應參考市民負擔能力，包括中下階層的入息水平，但暫時未知具體方程式，需要等政府公佈，亦要經過房委會討論。
招國偉指出，5.7萬元的入息上限是高水平，已涵蓋全港八成家庭，「覆蓋面愈來愈多，意味更多人入到（申請）居屋門檻」，3萬多元入息的中間家庭，可能競爭不到單位，亦沒有能力負擔私樓，若脫鈎應收緊資助房屋白表家庭申請者的入息上限，由現時5.7萬元收窄至大約4萬元，讓更多夾心階層能夠置業。
他續說，特首林鄭月娥建議的首置上車盤，可以滿足較高收入的家庭，以及針對買不到私人樓宇的家庭。
潘永祥倡依入息分階定價
出席同一節目的城大建築科技學部高級講師潘永祥則認為，若收緊入息限制至月入3萬至4萬元，超出門檻些少的家庭既申請不到居屋，亦很難買到私樓，認為應沿用5.7萬元的入息上限。
他建議，較理想的做法是分開不同入息階層定價，以滿足不同階層的需求，「可能有些居屋賣300萬元，夾屋賣400萬元。」
他並指，今天政府財政充裕，建議應增撥土地興建資助房屋，例如，公私營樓宇落成的比例，可以由現時1.8萬個私樓單位、8,000個居屋，調整各佔一半，甚至是將兩者反轉，每年提供1.8萬伙居屋、8,000伙私樓。
至於空置稅問題，潘永祥表示，不反對開徵空置稅，但認為實施後亦未必等於會有較多單位出售，因為發展商現時亦積極預售樓花，不認為他們有囤積單位。他並說，即使落實空置稅，亦不代表樓價會回落，因為樓價亦會按市場氣氛而有所波動。