■匯豐首7個月累積承辦樓按合約登記達14,459宗。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）接連有銀行變相加息，調整新造按揭計劃之新造H按封頂息率及P按息率，反映銀行選擇先上調新造按息，紓緩按揭息差壓力。目前樓宇按揭市場主要由5家銀行瓜分77.8%，當中匯豐為現樓按揭一哥，首7個月累積承辦樓按合約登記達14,459宗，市佔率達26.1%，緊隨其後為中銀香港，市佔率近20%。
一哥匯豐市佔逾26%
今年首7個月，現樓按揭登記量按年微跌5.6%至55,323宗，當中有兩間銀行的市佔率長期領先。其中，匯豐以26.1%巿佔率長期雄踞榜首。中銀則排第二，累計承辦樓按合約達11,021宗，巿佔率19.9%。其餘恒生銀行、東亞銀行、渣打銀行分別排第三至第五，市佔率達15.2%、9%、7.6%。5間銀行合計市佔率高達77.8%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，多家大型銀行近日相繼宣佈加入調整新造按揭計劃之新造H按封頂息率及P按息率，相信其他未上調息率的銀行也會陸續跟隨調整。然而，對於存款基礎大的銀行來說，資金成本壓力雖加大，但另一方面現時銀行體系結餘仍高逾1,000億水平，故選擇先上調新造按息，相信他們是為紓緩按揭息差的壓力。
業界料下月加P機會仍大
但值得留意，目前未有銀行直接加P及存款息率（存貸息率），相信上述舉措的用意，是暫緩存款息率成本上升。王美鳳估計本港9月加P機會仍大。