寶鉅證券董事及集團首席投資總監黃敏碩
新世界發展(0017) 近年發展業務趨向多元，於本地累計投資超過500億元。集團去年全年售樓預計可套現約110億元，今年將開始分期推出大圍項目超過3,000個單位，預計最快於首季應市，另位於啟德的三個合作項目則擬於明年及後年推出。
收租業務方面，焦點除位於尖沙咀維港文化匯的綜合發展項目，及坐落鰂魚涌的甲級寫字樓相繼落成，使旗下投資物業總樓面平方呎倍增外，啟德體育園及航天城等項目，將於未來數年陸續落成使用，屆時將使集團在港的出租面積，較去年大增3倍至近1,000萬平方呎。
足夠逾5年住宅發展
其實集團近年也積極開拓大灣區及內地一二線城市，可建樓面面積逾267萬平方米，前者目前佔其內地逾半土儲；另亦在市中心物色舊改項目，此舉可減省招拍掛程序，且土地成本較低，當中包括廣州增城、番禺漢溪等項目將於未來兩年陸續注入土儲，料足夠未來五六年作住宅發展。另集團於深圳前海、太子灣及寧波皆有租務項目，估計可供出租面積到2025年時會增加至130萬平方米。同時集團近年也涉足地產以外業務，像創辦仁山優社，開設親子項目，並透過新創建（0659）投資港怡醫院及收購富通保險等，藉此佈局有利集團將旗下各項業務融合，締造新的生態圈服務兩地客戶，發揮協同所長，物色開拓大灣區各方機遇，前景看俏，現價建議可作中線核心持有。(筆者為證監會持牌人士，無持有上述股份權益)