李冠華 廈門市政協委員 香港廈門聯誼總會監事長
2019年11月，中央發佈三類16項措施普及惠民及便利港澳專業界別到粵港澳大灣區發展，方便港澳居民在大灣區內地城市居住就業，享有與內地居民同等的待遇。其中香港、澳門居民在大灣區內地城市購房政策方面，可豁免本地居住、學習或工作年限證明、個人所得稅和社保條件等證明最受關注。這項措施可便利香港、澳門居民在內地學習、就業，以及退休後在內地生活。
在當前國際形勢充滿不確定性，宏觀經濟整體下行的狀況下，這些舉措對於廈門這個國際化港口城市而言，具有很好的示範作用，可謂是天時、地利、人和：
香港修例風波令香港經濟下行，據報道中環等地寫字樓空置率上升20%，一些商業機構紛紛外遷，同時香港高房價引發民怨，短期內無法解決。中央提出的上述優惠政策，意在吸引分流到內地城市，大灣區九城市率先獲益；台灣方面，經濟不振，大量台灣專才赴內地就業、創業，福建省還專門出台了惠台60條政策；
廈門比鄰港澳台，交通便捷，航空行程均在一小時左右，同屬半日經濟圈；在香港居民中，福建籍鄉親達120萬人，佔香港總人口的六分之一，其中80-100萬人祖籍閩南地區。澳門60多萬人口，平均每4人中就有1人是閩籍。台灣2,300萬人口中的閩南族裔約1,600萬人，客家族裔約400萬，閩南族裔尤以漳泉二地最多；
安居樂業，先安居而後樂業，以廈門這樣一個獲「聯合國安居獎」的城市，而且與港澳台閩籍人士語言、生活習慣等均相同，其條件足以吸引這一部分閩籍人士落地生根；
如果廈門能夠效仿大灣區，爭取類似優惠政策，無條件開放港澳台居民來廈購房，進而促進他們在廈就業、創業，這對於廈門的資金流、人才流、技術流等各方面都會帶來巨大的推進，廈門及其周邊有豐富土地資源，將有機會加速帶入港澳台外溢的產業需求和居住需求，港澳緊張的住房供應也會得到一定緩解；另外政策出台也是為了讓港澳台居民更好地參與內地經濟社會的發展。以目前香港20萬元/平方米，澳門10萬元，台北8-10萬元的房價，廈門島內外二手房均價為2-5萬元/平方米，廈門房價還是非常有吸引力的。不過目前內地新房和二手房市場有二十幾萬億，所以港澳台居民貢獻的購買力還是有限的，而且他們需遵守「房住不炒」，政策可堅持自住自用原則，限購一套用於居住或辦公的需求。在其他限購城市一樣不能隨便買房，所以放鬆了港澳台居民的購房限制，能帶來的熱度也是有限和局部的，對內地樓市還是沒什麼大的影響。
因此，筆者建議廈門市政府可以組織認證效仿大灣區開放港澳台居民來廈購房可行性，及時向中央申請開放政策優惠，這對於提升廈門經濟，堅決貫徹「一國兩制」，早日實現祖國和平統一大業都有現實意義。