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合生北京拿兩地 10天漲價一成

2020-05-21

香港文匯報訊 北京市周二出讓3幅居住用地,金額總計達到133.9億元(人民幣,下同),當中合生創展(0754)兩家附屬公司中標兩幅豐台區地皮,總對價分別為42億元及65.4億元。兩地成交樓板價相比合生5月9日同區投得的地皮高出9.9%至13%。

據澎湃新聞引述北京市規劃和自然資源委員會消息,合生創展旗下北京合昕辰銳在5月19日的土地出讓中,以42億元的總價競得豐台區南苑鄉分鐘寺村L-39地塊,文件顯示,L-39地塊面積為1.78萬平方米,規劃建築面積為5.51萬平方米,容積率為2.8,起始價為29.56億元;成交樓板價為76,168.37元/平方米,較起始價溢價率為42.08%。

同系北京合盈銳恆發以總價65.4億元競得豐台區南苑鄉分鐘寺村L-41地塊,該地塊建設用地面積為2.98萬平方米, 規劃建築面積為8.85萬平方米,容積率為2.8,起始價為47.44億元,成交樓面價為73,911.67元/平方米,較起始價溢價37.86%。

另外,5月9日,合生創展控制的北京合宏達盛以72.20億元總價、26.25%的溢價競得南苑鄉分鐘寺村L-24、L-26地塊,成交樓板價為67,202.17元/平方米。

地價設合理上限價格

周二出讓的兩宗地塊均採用「限地價、競自持、報高標準商品住宅建設方案」方式出讓,即宗地設定土地合理上限價格,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。

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