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內地法拍房量激增逾130%

2020-06-06

香港文匯報訊 (記者 孔雯瓊 上海報道)今年以來內地司法拍賣房數量激增,尤其以住宅用房佔大頭部分,有機構法拍住宅房截至6月5日數量已經突破百萬套,相較去年全年增幅超一倍。業內稱,法拍房的增多和斷供、民間借貸以及司法沒收等有關,尤其是以樓市步入理性期,炒房客無奈退市有關。

據阿里司法拍賣顯示,住宅用房正成為一項數量眾多的拍賣標的物。截至今年6月5日,全國共有超過116.123萬套住宅正在進行拍賣或變賣,相較去年全年的50萬套數量,增長幅度達132%。

對於法拍房產生的原因,上海宅暢不動產服務中心認為原因大致有四種,包括斷供,業主因無力支付後期貸款而拍賣房產償還銀行貸款;民間借貸導致抵押房產;司法沒收的不動產可依法拍賣以及無人認領的房產亦可進行拍賣。

炒樓客資金鏈恐斷裂

還有業內人士認為,斷供或是法拍房逐漸增多的主因,而這部分房主又多為幾年前的一批炒房客。之前內地樓市快速發展中,出現過一批大舉負債的專業炒房客,但隨茠騑X年官方定調「房住不炒」,樓市褪去高燒步入理性期,炒樓客利益縮水、資金鏈斷裂無奈退市。

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