經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，根據前線同事反映，居二市場大部分放盤均「估到價」，多數成交價均低於銀行估價。但事實上，銀行估價開始跟隨樓價及市況回調，如業主開價略高的話，有機會高於銀行估價，尤其是偏遠、單幢以及成交較少的居屋屋苑。他提醒，白居二買家如有心水，最好先致電銀行查詢居二市場估價。祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門及天水圍的未補地價/居二的估價之中，有九成半都估足價。
估價指數呈尋底跡象
估價指數方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上周CVI最新報33.59點，較對上一周的34.11點下跌0.52點。CVI前周由43點水平急跌至34點後，近2周仍然企穩於34點水平附近，未有持續大跌，兼且跌幅明顯收窄，前周跌8.59點、上周跌0.78點及今周跌0.52點，走勢出現尋底的跡象。
黃良昇又指，近期本港肺炎疫情漸趨穩定，政府逐步放?防疫措施，有助刺激樓市交投，相信銀行為爭取樓按生意，估價會配合轉趨積極。展望中秋前後，CVI 會止跌回升，樓價可以擺脫高位反覆的局面，兼重拾升軌。
7月上旬香港爆發本地肺炎個案，政府重新收緊社區防疫措施，樓市氣氛轉淡，CVI由50點好淡分界線跌至45點水平，連續6周於45點水平爭持，最高48.18點，最低43.49點，上下波幅約5點。同期樓價繼續高位反覆，CCL持續於180點爭持。早前市場出現個別減價成交，銀行因而調整估價，CVI由45點水平跌至34點水平，但CVI下跌屬短暫情況，展望中秋前後走勢會穩步向升。
5月中旬社會事件再現後，銀行按揭估價取態趨向保守。CVI由90點高位跌穿50點好淡分界線，連跌7周共44.01點，下降趨勢明顯，樓價升勢亦轉趨反覆，同期CCL波幅忽大忽小，僅升1.71%。