潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
旭輝控股（0884）擁有相對充足的可售資源遍布於全國各城市，截至今年1月底，錄得合同銷售金額達162.2億元（人民幣，下同），比去年同期增加65.5%，表現理想。
在土地儲備方面，截至去年6月底，集團已擁有的合計及應佔建築面積分別約為5,270萬平方米及2,770萬平方米的土地儲備，覆蓋在不同地區的84個城市，相信足以支持未來的發展。而集團於去年上半年共收購27個新項目的權益，應佔土地代價合共為244億元。加上新進入包括宿遷的長三角地區，擴展江蘇省，足以顯示集團已積極擴大業務覆蓋範圍，進一步加強滲透。
目標上望8元
除主要房地產開發外，集團亦有多個「房地產+」項目，與核心房地產業務互補的聯營公司業務取得多項進展。例如領寓國際建構資產管理平台，與公寓租賃生活服務平台，於去年分別與平安不動產以及新加坡政府基金達成合作，並且有種子項目落地。在實際的項目拓展上，已覆蓋超過20個城市、簽約房間數量累計已超過6.8萬間。
像旭輝這樣的全國性房企，由於資源相對充足及多元化､資產周轉率較高､盈利能力亦相對均衡，在現今較風高浪急的房地產環境中起防守性作用，期望疫情進一步緩和後，在市場復甦時能領先對手。加上業務較分散於各線城市及地區，於二三線城市的強勁表現有助彌補一線城市受限的不足，令集團較同業擁有更好的競爭優勢，相信在未來會有不俗的發展。筆者認為可考慮於現價買入，上望8港元，跌穿6.20港元止蝕。