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劉斯路 資深評論員
隨着大陸經濟回穩，作為私人重要資產的樓房價格又呈現上升趨勢。長遠看，國家和各地政府調控房地產不可以放鬆，同時要加強政府的調控能力。其中，筆者很想強調的是，內地各級政府要認真學習香港的廉租屋政策，重建政府控制的出租公房。
由於中國的工業化和城鎮化進程，未來還有幾億農民入城，城市土地有限，房屋供應的總趨勢是求大於供，加上中國置業的傳統習慣，城市樓價上升是不可阻止。但是，一定要防止樓價瘋漲，超出了一般老百姓的承受能力。否則，將影響社會穩定。
說實話，中央出台過很多壓抑樓價的舉措，例如規定買第二套住房的貸款只能六成且繳付高利率等等。前一段時間，有些地方因為樓價下滑和房屋銷售停滯而進行了微調，但是相信未來調控的趨勢還是要壓抑樓價上升過速。
其實，大陸要調節樓市，關鍵是政府手中有房。內地政府應考察香港的房屋政策，然後重建大陸公房。大陸本來以公房為主，改革開放全部賣給私人。結果，政府實際放棄以公房調控樓價的責任和手段。香港住廉租屋的與私人樓的，差不多是一半對一半。如果香港政府沒有公屋在手，後果不堪設想。內地過去所有調控措施，都是對付私樓市場，對於地方官員和發展商聯手逐利，那些政策必然是無效的。只能學香港建廉租屋，同時在黨政軍機關恢復公家宿舍制度才行。政府手中有房，就可以作為一個調節器，樓價高時多推，樓價下滑時少推。
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