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【本報訊】（記者 羅敬文）特區政府公布中環新海濱的修訂藍圖，提出把原訂85.9萬平方米的總樓面大減40%，並重新安排商廈的布局，其中國際金融中心前臨海地皮的商廈發展，將移師至灣仔北興建80米高的酒店及商廈，並考慮把附近的紅十字會總部及抽水站改作商廈發展，合共提供樓面達9萬平方米的甲級寫字樓，而有關建議已提交行政會議。有測量師估計，把中環海濱的商廈樓面轉移至灣仔北發展，庫房損失至少達40億元。
特區政府昨日提出減少新海濱的總樓面面積，並重新安排商廈布局。
其中包括，國際金融中心前的臨海地皮及碼頭上蓋發展，從原訂的9.2萬平方米減至3.5萬平方米，原訂興建的酒店和商廈會改作3幢低層的地標式建築，提供2.3萬平方米的樓面，用作文娛樞紐；而中環4至6號碼頭上蓋會增設1層半的餐飲及零售商用樓層，樓面達1.2萬平方米。
紅會抽水站 擬發展商廈
國金二期前的臨海商廈樓面會轉移至灣仔中信大廈以北的「政府、機構及社區」用地，以興建18層高酒店及16層高商廈，樓面分別達3.3萬及2.5萬平方米。港府考慮把附近的紅十字會總部及食水抽水站，改作商廈發展，提供2.1萬平方米的樓面，而皇后像廣場以北亦會興建5幢30至50米高不等的商廈，樓面達4.4萬平方米。
公私合作 發展文娛樞紐
至於文娛樞紐的發展，政府提出以公私營合作模式，把項目招標交由私營機構「設計、建造及營運」，承辦機構須興建3,130平方米的樓面用作政府及社區用途，在契約屆滿後須把用地及設施歸還政府。為回應公眾訴求，政府除在海濱興建2公里長的海濱長廊外，還會闢設單車徑，並會研究其他環保交通工具。
灣仔北商廈 呎價料8000
發展局表示，政府重新布局有助把金融商業區延伸至灣仔地帶，隨著添馬艦新政府總部的啟用，區內將有新景象。
發言人表示，政府已就新布局進行交通流量評估，因整體樓面減幅達40%，未發現區內道路未能負荷，強調新修訂已平衡甲級寫字樓的需要，並在21.7公頃的新海濱用地中，有18公頃屬公眾休憩用地。
對於灣仔北用地改作商廈，有測量師估計每呎樓面地價只值8,000元，料賣地可有21億元收入，再加上紅十字會用地約值18億元，總計政府約有40億元收入，但國金對開用地規模大減，政府會少收80億元，因此有關變動安排令政府付出40億元代價。他又稱，皇后像廣場以北的綜合發展用地，因樓高限於10多層，市值約33億元。
紅會願配合 搬遷龍匯道
至於政府計劃在紅十字會總部的地皮發展商廈，紅十字會表示願意作出配合。發言人表示，政府早於1998年規劃時已預留中信大廈旁龍匯道的地皮，給紅十字會搬遷總部，去年入紙申請興建14層高大樓時，發展局提出在九龍撥地的可行性。發言人續稱，新總部只要是市區用地，又符合發展需要，會配合有關安排。
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