領匯醫學會 商妥診所租金

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　■領匯與香港醫學會及其他3個醫生團體就改善診所租務安排達成共識。謝鴻興(左三)指出，醫生只是希望能獲得公平的租務安排，對於協議內容感滿意。 本報記者鄭啟源 攝

　【本報訊】(記者 鄭啟源、譚靜雯)領匯與商戶的租務紛爭仍未了。領匯與香港醫學會及其他3個醫生團體就改善診所租務安排達成共識，初步協議在租約期滿前6個月，開始與醫生商討續租，若不能達成協議，醫生可自行聘請專業人士評估租值，確保租金貼近市場水平。惟代表200名公屋商場醫生的西醫工會，仍未能與領匯達成協議，工會更將聯同全港公屋商戶總會的1,500名商戶，於本月12日在全港26個公共屋�h發起大規模罷市行動。

　香港醫學會、香港牙醫學會、公共屋�h執業西醫協會及醫務委員會執照醫生協會，有共逾500名會員在公共屋�h商場內開業。醫學會會長謝鴻興指出，4個團體由今年9月起，接獲約50名會員投訴，指領匯大幅加租或強迫租戶遷至人流較少的舖位經營。他認為，本港有4成人口居住於公共屋�h，當中3成住戶更屬老人或綜援戶，倘醫生被迫撤離屋�h，勢必動搖本港基層醫療服務。

租約期滿前6月商續租

　醫學會與領匯經過1個多月磋商終達成共識。領匯承諾在租約期滿前6個月與醫生商討續租事宜，倘4個月內未能就租金達成協議，醫生可自行聘請專業人士評估租值，並將結果給領匯參考。另外，租戶如願意翻新診所，領匯會考慮向醫生提供長達6年的租約。

　領匯亦承諾，其他用作診所用途的新舖位，將以公開招標形式招租，又會與醫學會、公共屋�h執業西醫協會及牙醫學會建立定期溝通機制。同時，領匯已處理7宗被指瘋狂加租的個案，為有關診所重新釐訂較合理的租金。

西醫工會要求立即減租

　領匯行政總裁羅爾仁昨日又與西醫工會會面，惟雙方卻未能達成共識。工會聲言極可能繼續響應全港公屋商戶總會下周四的罷市行動，由中午12時起罷診3小時，目前已有171名醫生表示會參與行動。西醫工會主席楊超發表示，要求領匯立即調低租金，並採用抽籤取代價高者得的公開招標，同時又希望領匯提供6年租約。他指出，雖然領匯已接受部分建議，但就未有承諾減租，未來數天將與領匯繼續討論。

　羅爾仁認為，與4個醫生組織達成的協議是雙贏方案，領匯能繼續與醫生團體保持溝通，為公屋居民提供穩定的醫療服務。他指醫療服務有別於其他商業服務，故需要特別處理，但對個別醫生團體計劃罷診感失望。

公屋商戶下周四將罷市

　全港公屋商戶總會下周四將於全港發起罷市行動，抗議領匯瘋狂加租，街市商戶將於中午12時起罷市3小時，商場租戶則會由下午1時起罷市2小時，至今已有26個公共屋�h響應，包括屯門良景�h、友愛�h、石圍角�h、九龍區的樂華�h、順利�h及樂富等，屆時將有1,500家商戶同時罷市。總會主席陳永成表示，領匯的租務政策完全脫離社會現況，商戶租金加幅普遍達70%以上，個別人跡罕至的商場亦要加租20%，總會將抗爭到底。

抗議領匯違例無牌簽約

　另外，總會代表昨日到地產代理監管局請願，抗議領匯涉違反《地產代理條例》，無牌與商戶簽約。代表要求監管局調查領匯轄下的物業管理公司，在未有任何地產代理牌照情況下，卻處理領匯商戶的租務事宜。地產代理監管局發言人指出，正跟進有關事件，目前已要求領匯提交資料，暫未有結果。領匯發言人回應指，現正全力配合監管局調查。