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思 旋
十三億人口的大當家固然難得很，七百萬人口的小當家同樣不好當。曾記得「九七」回歸時，當年的特區政府出於一片以民為本的愛心，冀盼「安得廣廈千萬間」，人人「居者有其屋」，提出「八萬五」每年推出樓房指標。殊不知，不幸碰上亞洲金融風暴，結果那些已上了車的業主不幸背上了負資產的沉重包袱。曾有好一陣子「八萬五」這三個字成了人們埋怨批判的箭靶。香港樓房市場走過一段漫長的低潮，甚至曾出現樓市下塌拖垮整個經濟的危機。正所謂痛定思痛，不少人經歷這危機，包括房屋政策決策者和消費者，在難忘的回憶中作反思。畢竟「樓房」不僅是涉及民生問題，它還是一種熱門的商品，涉及投資哩。而香港從古至今，一直是崇尚自由市場經濟的都市，經濟商品價格都應該以市場經濟為主導。商品價格升跌成因複雜，可以肯定的應是市場自然調節而不該由行政干預，尤其是政府的參與和行政干預。
香港房地產業是香港經濟重要支柱之一，在香港生產總值和涉及房地產業的香港上市公司總值中都佔較大比重。房地產市場理應是典型的市場經濟。而政府曾在一段時期興建「居屋」，用公帑去資助某些市民置業。此措施無疑是政府參與了房地產市場，且擔當了地產商了。是否正確肯定惹來爭議。很同意人生而平等，最基本的權利是一定要有屋住，「安居」是也，惟並非保證一定要置業，一定要當業主。政府當務之急是要多建公屋，且把入住公屋的收入資格放寬，讓更多的市民受惠，能享受入住公屋，有樓住而非一定要置業當業主。行政長官曾蔭權和鄭汝樺局長最近先後為社會關注的本港樓價問題表態及出了手，看來政府着實在民怨與防樓市崩盤之間小心行事。要知道，樓市塌下易，樓價回穩難，更何況香港市場十分敏感，易受國際市場牽制。其實，市場經濟就由市場自然調節吧。
消費者投資智慧醒目，在此舉兩個實例：陳太把天后廟道一個三十年舊居賣了千餘萬，然後再買回兩個小單位，一個自住，一個收租，不用供樓一身輕；江太把嘉亨灣自住樓賣了，乾脆在太古城租屋住，靜待樓市下跌再置業。
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