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■樓市調控政策終見成效，6月份錄得房價微降，但大多數內地年輕工薪族仍只能「望樓興嘆」。
——內地6月房價微跌0.1% 銷情投資皆放緩
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯12日電】在中央重拳調控樓市後，內地堅挺的高房價終於有所鬆動。國家統計局今日公佈統計數據顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個百分點，環比下降0.1%，這是自去年3月以來房價環比進入上漲通道以來首次出現負增長。其中，北京、上海等28個城市房價環比回落。專家認為，房價環比微降意味著中央調控政策初見成效，下半年調控還將繼續，房價將在震盪中回落。
統計局數據顯示，6月份新建住宅銷售價格同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1個百分點，環比價格與上月持平。二手住宅銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個百分點，環比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個百分點。
一線城市普降 二線房價堅挺
分地區看，一線城市中的北京、深圳、廣州、杭州6月房價環比繼續下跌，單月分別下跌了0.4%、0.9%、0.1%和0.1%，上海房價則在上月持平之後首次出現下跌，降幅達到1.4%。
與一線城市樓市「量跌價滯」相比，二線城市的降價效果似乎並不明顯，有的房價略有降低，還有的不降反升，數據顯示，吉林、石家莊、濟南、湛江等城市房價環比漲幅靠前。
落實「國十條」 呈現量跌價滯
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林（見圖）向本報表示，房價環比回落證明國家樓市調控政策效果初步顯現，高房價已經有所鬆動。這次中央調控不會半途而廢，下半年的調控重點將是對新「國十條」的落實。國土資源部部長徐紹史近期亦指出，目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，三季度房地產市場或面臨全面調整，房價會有所下降。
除房價外，6月份成交量、新開工面積及國房景氣指數等一系列房地產指標出現回落。統計局數據顯示，上半年全國商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長15.4%，增幅比1至5月回落7.1個百分點；商品房銷售額1.98萬億元，同比增長25.4%，比1-5月回落13個百分點。此外，6月份國房景氣指數為105.06，比5月份回落0.01點，連續3個月出現回落。
房地產開發方面，數據顯示，上半年全國房地產開發投資19,747億元，同比增長38.1%，較1-5月下降0.1個百分點。6月當月，房地產開發完成投資5,830億元，比上月增加1,845億元，增長46.3%。
西南證券房地產分析師崔秀紅認為，從目前的情況來看，政府調控政策主要在於遏制房價增速過快增長，並沒有限制房地產投資，隨著調控政策的持續深入，開發商投資將會更加謹慎，預計三季度末房地產投資增速將出現全面下降。一般而言，地產行業投資增速的下降先行於商品房價格的下降，房價的下調至少要等到四季度才能有望看到。
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